신암동 동대구역화성파크드림(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동대구역화성파크드림(주)는 신암동에 위치한 1,079세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다.
인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 신아중학교가 있습니다.
최고 17층, 용적률 297%, 건폐율 50%의 단지입니다.
교육 시설로는 동대구화성파크큰별어린이집 (57m), 꼬마고호미술학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 BE FRESH (비프레시) (135m), 동네커피 동대구역점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구역화성파크드림 (155m), KT동대구지사앞 (161m)이 있습니다.
- 동대구역화성파크드림(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다.
- 동대구역화성파크드림(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 동대구역화성파크드림(주)는 신암동에 위치한 1,079세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
- 동대구역화성파크드림(주) 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 대구덕성초등학교, 신아중학교가 있습니다.
- 동대구역화성파크드림(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 동대구화성파크큰별어린이집 (57m), 꼬마고호미술학원 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 BE FRESH (비프레시) (135m), 동네커피 동대구역점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대구역화성파크드림 (155m), KT동대구지사앞 (161m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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동대구역화성파크드림(주), AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
동대구역 옆, 동구의 대장
오를 이유 3
1동대구역 도보권, 앞에는 새 역
동대구역 694m 생활권에 파티마병원역 238m가 더해지는 자리. 신세계백화점과 파티마병원까지 도보권.
파티마병원역 238m동대구역 694m
2대구 동구 신축 대장의 체력
32평 최고 8.1억, 47평 최고 11.8억. 32평만 연 69건 손바뀜으로 유동성이 두꺼움.
32평 최고 8.1억47평 최고 11.8억
3신암 재개발 벨트의 기준점
신암1·4·9촉진구역이 352m부터 784m 안에 포진. 벨트가 새로 지어질수록 이미 신축인 이 단지가 기준.
신암4촉진구역 406m신암1촉진구역 352m
살기 너무 좋고 여기 산다고 하면 대구 아는 사람들은 다 좋은 곳이라 인정함
남은 숙제 3
1파티마역은 아직 예정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
신암북로 도로개설
신암4촉진구역 착공
파티마역 개통
지금 여기 · 입주 시작 · 2023
다음 이벤트 · 신암북로 도로개설지하도로가 뚫리면 파티마 삼거리 정체가 풀려 동대구역 접근 시간이 더 짧아짐.
동대구역·파티마역 더블 역세권의 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동대구역화성파크드림(주) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구덕성초대구 상위 78%3분 / 0.2km
C신아중대구 상위 91%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철파티마병원역(대구4호선)237m
- B재개발신암1촉진구역351m
- A재개발신암4촉진구역405m
- B도로파티마병원~신암북로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)635m
- S지하철동대구역(대구4호선)693m
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환경거주점수
매우좋음
83점
교통
95점
매우좋음
생활
68점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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