Sinnamusil Kunyoung 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신나무실건영2차
Sinnamusil Kunyoung 2
Sinnamusil Kunyoung 2

Sinnamusil Kunyoung 2

Yeongtong-dong · 470戸 · 2000.07 · 築27年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
161m²
直近成約価格
10.9億ウォン
7階
最低売出価格
14.5億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Yeongtongyeok(인덕원동탄선)
    102m
  • B
    工事
    Yeongtong-dong 999-2
    283m
  • B
    リモデリング
    Sinnamusil 6 Dongbo, Sinmyeong
    423m
  • B
    リモデリング
    Sinseongsinan Ssangyong Jinheung
    522m
  • B
    リモデリング
    Sinnamusil Jugong 5
    577m
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税金計算機
Sinnamusil Kunyoung 2 49韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額10.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Yeong-dong 小学校
    京畿道の上位23%
    7分 / 0.4km
  • S
    Yeongil 中学校
    京畿道の上位9%
    0.6km
  • S
    Yeongdeok 高校
    京畿道の上位8%
    0.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeongdeok 高校
S
上位8%
0.2km
Yeong-dong 小学校
S
上位23%
 7分 / 0.4km
Taejang 中学校
A
上位45%
0.5km
Yeongil 中学校
S
上位9%
0.6km
Yeongtong 中学校
C
上位85%
0.6km
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
74点
良い
生活
78点
良い
教育
86点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinnamusil Kunyoung 2 概要

Sinnamusil Kunyoung 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Yeongtong-dong · 470戸 · 竣工 2000.07。

Sinnamusil Kunyoung 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、7階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinnamusil Kunyoung 2 49韓国坪（専有134.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14.15億ウォン–14.95億ウォン、6〜11階 15.05億ウォン–15.2億ウォン、12〜17階 15.2億ウォン です。急ぎの売出水準は13.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinnamusil Kunyoung 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約96万ウォン（財産税 96万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。

近隣の学校：Yeong-dong 小学校、Yeongil 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinnamusil Kunyoung 2 · 49 韓国坪（約162.0 m²）：直近成約価格 1,090,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.28、7階）；最低売出価格 1,450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinnamusil Kunyoung 2 · 京畿道 水原市 霊通区 Yeongtong-dong · 470戸 · 竣工 2000.07。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.66億ウォン；チョンセ保証金推定 5.51億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 10.47億ウォン；チョンセ保証金推定 6.82億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 11.64億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yeong-dong 小学校、Yeongil 中学校、Yeongdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinnamusil Kunyoung 2 49韓国坪（専有134.81m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 14.15億ウォン–14.95億ウォン、6〜11階 15.05億ウォン–15.2億ウォン、12〜17階 15.2億ウォン です。急ぎの売出水準は13.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinnamusil Kunyoung 2 49韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約96万ウォン（財産税 96万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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