Dongwon Benest · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Dongwon Benest

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
99m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Dongwon Benest 30韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額16.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Hannam 小学校
    ソウルの上位51%
    1.0km
  • A
    Osan 中学校
    ソウルの上位44%
    1.0km
  • S
    Osan 高校
    ソウルの上位25%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Osan 中学校
A
上位44%
1.0km
ソウル Hannam 小学校
B
上位51%
 1.0km
Osan 高校
S
上位25%
1.0km
Hangang 中学校
B
上位73%
1.5km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Hannam 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    104m
  • A
    再開発
    Hannam 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    628m
  • B
    工事
    漢南洞 730
    948m
  • B
    リモデリング
    Hannam Tower
    972m
周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
72点
良い
生活
90点
とても良い
教育
69点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HIT漢南洞 直近成約・最高値
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漢南洞 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
漢南洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dongwon Benest 概要

Dongwon Benest · ソウル 龍山区 漢南洞 · 129戸 · 竣工 2010.03。

Dongwon Benest · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,695,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、6階）；最低売出価格 1,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dongwon Benest 30韓国坪（専有81.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 15.6億ウォン–16.55億ウォン、5〜8階 16.4億ウォン–16.9億ウォン、9〜13階 16.75億ウォン–16.95億ウォン です。急ぎの売出水準は15.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dongwon Benest 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約171万ウォン（財産税 171万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 17.44億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dongwon Benest · 30 韓国坪（約99.2 m²）：直近成約価格 1,695,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.06、6階）；最低売出価格 1,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dongwon Benest · ソウル 龍山区 漢南洞 · 129戸 · 竣工 2010.03。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 12.67億ウォン；チョンセ保証金推定 6.01億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.36億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 17.44億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dongwon Benest 30韓国坪（専有81.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 15.6億ウォン–16.55億ウォン、5〜8階 16.4億ウォン–16.9億ウォン、9〜13階 16.75億ウォン–16.95億ウォン です。急ぎの売出水準は15.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dongwon Benest 30韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約171万ウォン（財産税 171万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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