Hannam Richensia · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hannam Richensia 概要

Hannam Richensia · ソウル 龍山区 漢南洞 · 371戸 · 竣工 2004.04。

Hannam Richensia · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、4階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hannam Richensia 14韓国坪（専有37.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜5階 6.35億ウォン–6.4億ウォン、6〜10階 6.45億ウォン–6.55億ウォン、11〜14階 6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hannam Richensia 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 10.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 14.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.3億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.93億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 25.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hannam Richensia · 14 韓国坪（約46.3 m²）：直近成約価格 645,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.20、4階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hannam Richensia · ソウル 龍山区 漢南洞 · 371戸 · 竣工 2004.04。

広さ別の相場は？

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 6.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.91億ウォン。 14 韓国坪（46.3 m²）：売買推定相場 6.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.97億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 10.43億ウォン；チョンセ保証金推定 6.28億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 10.88億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 12.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.95億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 14.46億ウォン；チョンセ保証金推定 8.3億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.42億ウォン；チョンセ保証金推定 8.53億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 19.93億ウォン；チョンセ保証金推定 12.12億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 25.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hannam Richensia 14韓国坪（専有37.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 4〜5階 6.35億ウォン–6.4億ウォン、6〜10階 6.45億ウォン–6.55億ウォン、11〜14階 6.55億ウォン です。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hannam Richensia 14韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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