Sibeom · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sibeom 概要

Sibeom · ソウル 龍山区 漢南洞 · 120戸 · 竣工 1970.10。

Sibeom · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、3階）；最低売出価格 1,245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sibeom 24韓国坪（専有59.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 12.35億ウォン、2〜3階 12.8億ウォン–12.95億ウォン、4〜5階 12.8億ウォン–12.95億ウォン です。急ぎの売出水準は12.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sibeom 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Jangchung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sibeom · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,130,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.15、3階）；最低売出価格 1,245,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sibeom · ソウル 龍山区 漢南洞 · 120戸 · 竣工 1970.10。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 11.97億ウォン；チョンセ保証金推定 2.32億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 12.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.39億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Jangchung 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sibeom 24韓国坪（専有59.5m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 12.35億ウォン、2〜3階 12.8億ウォン–12.95億ウォン、4〜5階 12.8億ウォン–12.95億ウォン です。急ぎの売出水準は12.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sibeom 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約91万ウォン（財産税 91万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.59億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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