Seongamaensyon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seongamaensyon 概要

Seongamaensyon · ソウル 龍山区 漢南洞 · 93戸 · 竣工 1970.10。

Seongamaensyon · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.12、7階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seongamaensyon 27韓国坪（専有90.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 10.85億ウォン–11.1億ウォン、4〜7階 11.3億ウォン–11.6億ウォン、8〜11階 11.25億ウォン–11.6億ウォン です。急ぎの売出水準は9.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seongamaensyon 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seongamaensyon · 27 韓国坪（約89.3 m²）：直近成約価格 940,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.12、7階）；最低売出価格 1,150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seongamaensyon · ソウル 龍山区 漢南洞 · 93戸 · 竣工 1970.10。

広さ別の相場は？

8 韓国坪（26.4 m²）：売買推定相場 3.08億ウォン；チョンセ保証金推定 1.62億ウォン。 13 韓国坪（43.0 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 2.1億ウォン。 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 5.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2.69億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 7.43億ウォン；チョンセ保証金推定 3.18億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.21億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 9.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.7億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seongamaensyon 27韓国坪（専有90.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 10.85億ウォン–11.1億ウォン、4〜7階 11.3億ウォン–11.6億ウォン、8〜11階 11.25億ウォン–11.6億ウォン です。急ぎの売出水準は9.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seongamaensyon 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約65万ウォン（財産税 65万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

龍山区の似た条件のマンション

• 龍山区のマンション一覧
• 龍山区 20韓国坪台
• 龍山区 5億〜10億ウォン

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 龍山区 マンション相場
• 龍山区 漢南洞 マンション相場

周辺のマンション

• Sibeom
• Dongwon Benest
• Nainwon Hannam
• Hannam Deohil
• Hiltapteurejyeo
• Hannam Haepiteuri
• River Tap
• Itaerihauseu
• Hannam I-Park (urban housing)
• Hannam Hillstate
• Hannam Richensia
• Hannam Hilsaideu