Hyundai River Tihauseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Hyundai River Tihauseu 概要

Hyundai River Tihauseu · ソウル 龍山区 漢南洞 · 80戸 · 竣工 2001.02。

Hyundai River Tihauseu · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、8階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hyundai River Tihauseu 61韓国坪（専有173.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜6階 36.2億ウォン–36.3億ウォン、7〜12階 37億ウォン–38.05億ウォン、13〜16階 38.1億ウォン です。急ぎの売出水準は31.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hyundai River Tihauseu 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約425万ウォン（財産税 335万ウォン・総合不動産税 90万ウォン）です。2026年公示価格15.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.65億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 18.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.19億ウォン；チョンセ保証金推定 12.24億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.58億ウォン；チョンセ保証金推定 16.31億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 24.96億ウォン；チョンセ保証金推定 17.45億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 29.24億ウォン；チョンセ保証金推定 20.9億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Hyundai River Tihauseu · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 2,400,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、8階）；最低売出価格 2,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Hyundai River Tihauseu · ソウル 龍山区 漢南洞 · 80戸 · 竣工 2001.02。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 15.19億ウォン；チョンセ保証金推定 7.65億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 16.06億ウォン；チョンセ保証金推定 9.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 17.53億ウォン；チョンセ保証金推定 10.01億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 18.75億ウォン；チョンセ保証金推定 11.9億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 20.19億ウォン；チョンセ保証金推定 12.24億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 24.58億ウォン；チョンセ保証金推定 16.31億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 24.96億ウォン；チョンセ保証金推定 17.45億ウォン。 77 韓国坪（254.5 m²）：売買推定相場 29.24億ウォン；チョンセ保証金推定 20.9億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hannam 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Hyundai River Tihauseu 61韓国坪（専有173.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 5〜6階 36.2億ウォン–36.3億ウォン、7〜12階 37億ウォン–38.05億ウォン、13〜16階 38.1億ウォン です。急ぎの売出水準は31.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Hyundai River Tihauseu 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約425万ウォン（財産税 335万ウォン・総合不動産税 90万ウォン）です。2026年公示価格15.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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