신월동 벽산블루밍2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    강신중교역(목동선)
    337m
  • B
    도시
    서부트럭터미널
    407m
  • B
    재개발
    신월동 995
    548m
  • S
    지하철
    금옥중고교역(목동선)
    596m
  • A
    재개발
    신정동 1152
    668m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
벽산블루밍2단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울장수초
    서울 상위 84%
    7분 / 0.3km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    0.5km
  • S
    목동고
    서울 상위 17%
    서울대 10의대 19
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
27명
자료 보유 2개교 합계
의대
34명
자료 보유 2개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강신중학교
B
상위 70%
0.3km
서울장수초등학교
C
상위 84%
 7분 / 0.3km
백암고등학교
B
상위 63%
0.4km
금옥여자고등학교
C
상위 91%
0.4km
금옥중학교
B
상위 56%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
79점
교통
43점
매우유의
생활
80점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

벽산블루밍2단지 한눈에 보기

벽산블루밍2단지는 신월동에 위치한 237세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

벽산블루밍2단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.

벽산블루밍2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 벽산.대주아파트 (28m), 벽산.대주아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 에셋잉글리쉬(AssetEnglish)영어학원 (68m), 엠베스트에스이(SE)신정뉴타운점학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽데이 (86m), 이디야커피 목동센트럴아이파크위브점 (143m)이 있습니다.

벽산블루밍2단지 단지 정보

세대수
237세대
입주
2003.12 (24년차)
층수
19~21층
용적률
299%
건폐율
18%
주차
250대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
23·32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평7억 2,784만4억 5,249만
32평8억 9,789만5억 2,308만
37평9억 1,769만5억 6,474만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일동층거래가
2026.08.20—3층8억 9,000만
2026.07.11201동9층8억 7,000만
2026.04.27201동3층7억 8,000만
2025.12.18202동4층7억 9,000만
2025.11.20204동2층7억 2,500만
2025.09.18204동7층7억 9,000만
2025.06.22201동4층8억 2,200만
2025.03.15205동20층8억 1,500만
2024.11.18205동5층7억 9,500만
2024.09.19201동13층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 38세대동향26.07.11 32평 9층 8억 7,000만
202동20층 · 40세대남향25.12.18 32평 4층 7억 9,000만
203동21층 · 42세대—26.03.02 23평 7층 6억 8,500만
204동19층 · 38세대남향25.11.20 32평 2층 7억 2,500만
205동20층 · 79세대동향26.05.09 23평 2층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울장수초등학교348m서울 상위 84%
강신중학교278m서울 상위 70%
금옥중학교475m서울 상위 56%
백암고등학교385m서울 상위 63%
금옥여자고등학교439m서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산블루밍2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산블루밍2단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.08.20 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(중층)입니다.
벽산블루밍2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산블루밍2단지 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 9.1억~9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~9.8억, 고층(13~19층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bQDLH?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산블루밍2단지 32평 보유세는 얼마인가요?
벽산블루밍2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,901만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽산블루밍2단지에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산블루밍2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 5.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.6억입니다.
벽산블루밍2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산블루밍2단지는 신월동에 위치한 237세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
벽산블루밍2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울장수초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
벽산블루밍2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 벽산.대주아파트 (28m), 벽산.대주아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 에셋잉글리쉬(AssetEnglish)영어학원 (68m), 엠베스트에스이(SE)신정뉴타운점학원 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굽데이 (86m), 이디야커피 목동센트럴아이파크위브점 (143m)이 있습니다.

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