신월동 신월신도1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신월신도1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
신월신도1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신남초
    서울 상위 83%
    5분 / 0.3km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    0.9km
  • S
    목동고
    서울 상위 17%
    서울대 10의대 19
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
36명
자료 보유 3개교 합계
의대
34명
자료 보유 2개교 합계
치대
13명
자료 보유 1개교 합계
한의대
7명
자료 보유 1개교 합계
약대
25명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신남초등학교
C
상위 83%
 5분 / 0.3km
신남중학교
C
상위 81%
0.3km
백암고등학교
B
상위 63%
0.7km
양강중학교
C
상위 83%
0.8km
강신중학교
B
상위 70%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
4개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신정4재정비촉진구역
    181m
  • B
    재개발
    신정1-3재정비촉진구역
    189m
  • A
    재개발
    신정동 1152
    243m
  • S
    지하철
    강신중교역(목동선)
    650m
  • S
    지하철
    오솔길실버공원역(목동선)
    847m
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
75점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신월신도1차 한눈에 보기

신월신도1차는 신월동에 위치한 182세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

신월신도1차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.28 계약, 8층)입니다.

신월신도1차 30평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신월신도1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 정다운어린이집 (61m), 구립 누리봄어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 신월점 (71m), 실내체육관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡시장.금빛새마을금고 (286m), 신곡시장.금빛새마을금고 (303m)이 있습니다.

신월신도1차 단지 정보

세대수
182세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
5~15층
용적률
259%
건폐율
27%
주차
198대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주)신도종합건설
평형
24·30·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 4,378만4억 3,403만
30평7억 3,279만4억 5,360만
32평8억 877만4억 7,852만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일동층거래가
2026.09.28—8층7억 3,000만
2026.04.10103동6층7억 1,300만
2026.04.07102동4층6억 9,000만
2024.08.19103동2층6억 7,000만
2024.07.26102동6층7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 19세대남동향26.05.11 32평 6층 7억 6,500만
102동15층 · 83세대남서향26.05.10 32평 1층 6억 9,500만
103동15층 · 80세대남동향26.04.10 30평 6층 7억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신남초등학교259m서울 상위 83%
신남중학교292m서울 상위 81%
양강중학교774m서울 상위 83%
백암고등학교716m서울 상위 63%
금옥여자고등학교827m서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신월신도1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신월신도1차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.09.28 계약, 8층)입니다.
신월신도1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
신월신도1차 30평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.8억~8.2억, 중층(6~10층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신월신도1차 30평 보유세는 얼마인가요?
신월신도1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,389만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신월신도1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다.
신월신도1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신월신도1차는 신월동에 위치한 182세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
신월신도1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신남초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신월신도1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 정다운어린이집 (61m), 구립 누리봄어린이집 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페게이트 신월점 (71m), 실내체육관 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 신곡시장.금빛새마을금고 (286m), 신곡시장.금빛새마을금고 (303m)이 있습니다.

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