청솔샤르망 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청솔샤르망 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~3층) 7.3억, 중층(4~7층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TxUFo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청솔샤르망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청솔샤르망에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청솔샤르망 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.

청솔샤르망 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

내발산동 청솔샤르망 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔샤르망

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
303m
B
도시

청년주택
784m
S
지하철

강서구청역(원종홍대선)
912m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청솔샤르망 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울내발산초
서울 상위 72%
4분 / 0.2km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.4km
S
동양고
서울 상위 16%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울내발산초등학교	B 상위 72%	4분 / 0.2km
명덕고등학교 서울대 11	S 상위 24%	0.3km
명덕여자중학교	A 상위 48%	0.4km
명덕여자고등학교	A 상위 43%	0.4km
화곡중학교	B 상위 62%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

68점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청솔샤르망 한눈에 보기

청솔샤르망은 내발산동에 위치한 194세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

청솔샤르망 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.23 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.

청솔샤르망 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~3층) 7.3억, 중층(4~7층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔샤르망 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유창어린이집 (39m), 프리지안음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피브라더 발산점 (95m), 커피에빠지다 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 내발산복합복지센터 (133m), 내발산복합복지센터 (151m)이 있습니다.

청솔샤르망 단지 정보

세대수: 194세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 6~12층
주차: 234대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 덕수건설(주)
평형: 24·26·29·30·31·32·40·41·42·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	7억 9,910만	5억 802만
31평	7억 9,992만	5억 986만
32평	8억 20만	5억 494만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	—	2층	7억 4,000만
2026.06.30	1001동	2층	6억 9,000만
2025.07.30	1004동	5층	7억 7,500만
2025.06.20	1004동	4층	7억 6,000만
2025.05.20	1003동	9층	7억 5,000만
2024.03.28	1004동	1층	6억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~9층

동	층·세대	향	최근 거래
1001동	11층 · 49세대	—	26.07.23 31평 2층 7억 4,000만(동 추정)
1002동	11층 · 44세대	—	—
1003동	12층 · 46세대	—	25.05.20 31평 9층 7억 5,000만
1004동	11층 · 55세대	—	25.07.30 31평 5층 7억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울내발산초등학교	220m	서울 상위 72%
명덕여자중학교	376m	서울 상위 48%
화곡중학교	771m	서울 상위 62%
명덕고등학교	299m	서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)
명덕여자고등학교	437m	서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처에 학교, 생활편리시설, 지하철 등 인프라가 훌륭하지만 인도가 미비된 곳이 많아 아이들 통행시 주의가 필요함.
Osaru · 2022.05
산 옆에 있어서 시원하고 좋습니다. 도심지에 숲세권이고, 관리상태 좋습니다.
번개곰돌 · 2022.04

자주 묻는 질문

청솔샤르망 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청솔샤르망 31평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.23 계약, 2층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(8층)입니다.
청솔샤르망 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청솔샤르망 31평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~3층) 7.3억, 중층(4~7층) 7.5억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TxUFo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔샤르망 31평 보유세는 얼마인가요?: 청솔샤르망 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔샤르망 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청솔샤르망에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청솔샤르망 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5억입니다.
청솔샤르망 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청솔샤르망은 내발산동에 위치한 194세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
청솔샤르망 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
청솔샤르망 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유창어린이집 (39m), 프리지안음악학원 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피브라더 발산점 (95m), 커피에빠지다 (131m)이 있습니다. 교통 시설로는 내발산복합복지센터 (133m), 내발산복합복지센터 (151m)이 있습니다.

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