Garakuchang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
128m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Garakuchang 39韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額18.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gaerong 小学校
    ソウルの上位36%
    7分 / 0.3km
  • S
    Oryun 中学校
    ソウルの上位11%
    1.9km
  • A
    Changdeok Girls’ 高校
    ソウルの上位44%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Boin 中学校
S
上位14%
0.2km
Oju 中学校
B
上位73%
0.2km
ソウル Gaerong 小学校
A
上位36%
 7分 / 0.3km
Songpa 中学校
S
上位14%
0.7km
Ogeum 高校
B
上位70%
0.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Garakuchang
    0m
  • B
    リモデリング
    Garaksanga 2
    156m
  • B
    再開発
    Ogeum-dong 147 Ildae
    216m
  • A
    再建築
    Samhwangarak
    451m
  • B
    再建築
    Kukdong
    540m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
84点
交通
74点
良い
生活
88点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOgeum-dong 直近成約・最高値
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Ogeum-dong 値上がり物件
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Ogeum-dong 売出物件が減少中
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Ogeum-dong 取引が活発な物件
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Ogeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Garakuchang 概要

Garakuchang · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 264戸 · 竣工 1985.10。

Garakuchang · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garakuchang 39韓国坪（専有109.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 20.9億ウォン–21.7億ウォン、5〜8階 21.7億ウォン–22.2億ウォン、9〜12階 22.2億ウォン です。急ぎの売出水準は19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garakuchang 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約191万ウォン（財産税 191万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 18.77億ウォン；チョンセ保証金推定 7.41億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 20.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Garakuchang · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 1,890,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 2,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Garakuchang · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 264戸 · 竣工 1985.10。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 16.91億ウォン；チョンセ保証金推定 6.54億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 18.77億ウォン；チョンセ保証金推定 7.41億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 20.4億ウォン；チョンセ保証金推定 8.32億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Garakuchang 39韓国坪（専有109.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 20.9億ウォン–21.7億ウォン、5〜8階 21.7億ウォン–22.2億ウォン、9〜12階 22.2億ウォン です。急ぎの売出水準は19億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Garakuchang 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約191万ウォン（財産税 191万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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