Ogeum Woobang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Ogeum Woobang

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Ogeum Woobang 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額12.9億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geoyeo 小学校
    ソウルの上位40%
    8分 / 0.4km
  • S
    Oryun 中学校
    ソウルの上位11%
    1.6km
  • A
    Changdeok Girls’ 高校
    ソウルの上位44%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Oju 中学校
B
上位73%
0.3km
ソウル Geoyeo 小学校
A
上位40%
 8分 / 0.4km
Boin 中学校
S
上位14%
0.4km
Ogeum 高校
B
上位70%
1.0km
Ogeum 中学校
C
上位86%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    306m
  • A
    再建築
    Garakuchang
    350m
  • B
    リモデリング
    Garaksanga 2
    491m
  • A
    再開発
    Macheon 5 Guyeok
    739m
  • A
    再建築
    Samhwangarak
    744m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
67点
普通
生活
89点
とても良い
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOgeum-dong 直近成約・最高値
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Ogeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Ogeum Woobang 概要

Ogeum Woobang · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 196戸 · 竣工 2001.03。

Ogeum Woobang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、5階）；最低売出価格 1,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ogeum Woobang 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.85億ウォン–13.2億ウォン、7〜12階 13.3億ウォン–13.45億ウォン、13〜19階 13.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ogeum Woobang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約82万ウォン（財産税 82万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 11.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 13.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geoyeo 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ogeum Woobang · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,290,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、5階）；最低売出価格 1,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ogeum Woobang · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 196戸 · 竣工 2001.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 11.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.29億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 13.6億ウォン；チョンセ保証金推定 6.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.62億ウォン；チョンセ保証金推定 6.59億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 14.25億ウォン；チョンセ保証金推定 7.11億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 15.22億ウォン；チョンセ保証金推定 7.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geoyeo 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ogeum Woobang 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 12.85億ウォン–13.2億ウォン、7〜12階 13.3億ウォン–13.45億ウォン、13〜19階 13.5億ウォン です。急ぎの売出水準は12.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ogeum Woobang 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約82万ウォン（財産税 82万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.08億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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