Sanga 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

상아2차
Sanga 2

Sanga 2
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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Sanga 2 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額19.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Gaerong 小学校
    ソウルの上位36%
    6分 / 0.3km
  • S
    Songpa 中学校
    ソウルの上位14%
    0.6km
  • B
    Bangsan 高校
    ソウルの上位60%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Boin 中学校
S
上位14%
0.1km
ソウル Gaerong 小学校
A
上位36%
 6分 / 0.3km
Oju 中学校
B
上位73%
0.4km
Songpa 中学校
S
上位14%
0.6km
Ogeum 高校
B
上位70%
1.0km
もっと見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Garaksanga 2
    0m
  • A
    再建築
    Garakuchang
    151m
  • A
    再開発
    Garak Hyundai 7
    251m
  • A
    再建築
    Samhwangarak
    297m
  • B
    再建築
    Kukdong
    423m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
74点
良い
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITOgeum-dong 直近成約・最高値
直近成約価格の推移を確認。
Ogeum-dong 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Ogeum-dong 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Ogeum-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Ogeum-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sanga 2 概要

Sanga 2 · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 750戸 · 竣工 1988.11。

Sanga 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、3階）；最低売出価格 1,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sanga 2 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 19億ウォン–19.75億ウォン、5〜9階 19.75億ウォン–20.1億ウォン、10〜14階 20.15億ウォン です。急ぎの売出水準は18.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sanga 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約143万ウォン（財産税 143万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 15.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 19.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.31億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sanga 2 · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 1,930,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、3階）；最低売出価格 1,900,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sanga 2 · ソウル 松坡区 Ogeum-dong · 750戸 · 竣工 1988.11。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 14.52億ウォン；チョンセ保証金推定 3.66億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 15.71億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.51億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 19.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.31億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gaerong 小学校、Gawon 中学校、Garak 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sanga 2 31韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 19億ウォン–19.75億ウォン、5〜9階 19.75億ウォン–20.1億ウォン、10〜14階 20.15億ウォン です。急ぎの売出水準は18.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sanga 2 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約143万ウォン（財産税 143万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.99億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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