산본동 래미안하이어스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안하이어스 한눈에 보기

래미안하이어스는 산본동에 위치한 2,644세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

래미안하이어스 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,500만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

래미안하이어스 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~11층) 11.7억~12.3억, 중층(12~22층) 12.3억~12.5억, 고층(23~33층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안하이어스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산본래미안입구 (56m), 산본래미안아파트 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성하늘숲어린이집 (117m), 산본초등학교병설유치원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 군포매장 (140m), 데이롱카페 산본레미안하이어스점 (165m)이 있습니다.

래미안하이어스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안하이어스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,617만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 금정, 산본역이 모두 가깝고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어서 살수록 만족도가 높아요. 단지 내외로 산책하기 좋아 산책하다보면 '잘 들어왔다'는 생각이 자주 듭니다~

  옹색한외저부착원 · 2026.07

• 산본 최고의 리딩단지 살기 좋아요!

  논리적인에너지드링크 · 2023.06

• 조경이 참 예뻐요~~^^

  락슈미여신 · 2023.06

• 말이필요없는 최고의 단지

  Jaehan · 2023.04

• 금정역 근처여서 교통 편하고 살기 좋습니다

  한숨쉬는북극곰 · 2023.03

• 수리산이 가깝고, 도시가 깨끗하고 정겨워서 참 좋아요! 제 2의 고향입니다~~~^^

  락슈미여신 · 2023.01

• 래미안하이어스 아주 살기 좋은 산본 대장 아파트입니다.

  퓨마처럼 · 2022.09

• 역세권, 학군, 아파트 브랜드, 주차장 모든 거주 환경이 좋은 곳인것 같습니다

  태이짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안하이어스 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안하이어스 34평 매매 최근 실거래가는 12억 4,500만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

래미안하이어스 34평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안하이어스 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(2~11층) 11.7억~12.3억, 중층(12~22층) 12.3억~12.5억, 고층(23~33층) 12.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LzHLx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안하이어스 34평 보유세는 얼마인가요?

래미안하이어스 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,837만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안하이어스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안하이어스 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 7,375만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 5,617만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안하이어스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안하이어스에는 지금 매물이 94건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안하이어스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 금정역 트리플 역세권 예약, 산본에서 가장 두꺼운 손바뀜, 단지 안에 초품아가 둘이고, 남은 숙제는 정비 벨트의 시계 속도, 중심상가까지 도보 10~15분, 대형 평형의 얇은 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1LzHLx?section=reason 에 있습니다.

래미안하이어스는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안하이어스는 산본동 아파트 39곳 중 평당 시세 2위(평당 3,400만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,688만원)입니다.

래미안하이어스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안하이어스 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,529만원에서 2026년 11월 11억 5,617만원으로 10년간 +108.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 12억 419만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +15.9%, 3년 +32%, 5년 -2%, 전세가율 58.5%.

래미안하이어스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 26평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.3억입니다. 48평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 12.9억, 전세는 8.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 8.4억입니다.

래미안하이어스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안하이어스는 산본동에 위치한 2,644세대 대단지 아파트로, 2010.09 입주한 17년차 단지입니다.

래미안하이어스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산본초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

래미안하이어스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 산본래미안입구 (56m), 산본래미안아파트 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 삼성하늘숲어린이집 (117m), 산본초등학교병설유치원 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 군포매장 (140m), 데이롱카페 산본레미안하이어스점 (165m)이 있습니다.

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