주례동 신주례LG1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신주례LG1차
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신주례LG1차

주례동 · 953세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
59평
최근 실거래가
4억 3,500
18층
매물 최저가
4억
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    152m
  • B
    재건축
    개금신양
    638m
  • B
    재개발
    개금2구역
    706m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신주례LG1차 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    개림초
    부산 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    1.4km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
개림초등학교
S
상위 4%
 4분 / 0.2km
주례중학교
C
상위 93%
0.7km
주례여자중학교
C
상위 93%
1.0km
주례여자고등학교
C
상위 92%
1.0km
동주중학교
B
상위 69%
1.4km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
70점
보통
생활
51점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주례동 신주례LG1차는 953세대(1996.10 입주), 59평 최근 실거래 4억 3,500만(2026.07.28, 18층), 매매 시세 4억 2,836만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,047만 — 2026.10.27 기준.

신주례LG1차 한눈에 보기

신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신주례LG1차 59평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.28 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.

신주례LG1차 59평(전용 164.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~14층) 4.2억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.

신주례LG1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신주례LG1차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,836만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 단지 정보

세대수
953세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
20~25층
용적률
345%
건폐율
19%
주차
931대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘지건설주식회사
평형
25·32·49·59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,669만1억 4,350만
32평2억 6,743만2억 2,707만
49평3억 8,459만2억 9,972만
59평4억 2,836만3억 2,837만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.07.28—18층4억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 59평 매매 매물 7건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 9,000만
  • 단지 전체 매물 61건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 6개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 88세대남향26.07.28 59평 18층 4억 3,500만(동 추정)
102동25층 · 150세대서향26.04.23 25평 4층 1억 5,000만
103동로열20층 · 80세대남향24.02.14 49평 10층 3억 7,500만
104동25층 · 50세대남향26.05.08 49평 15층 3억 8,500만
105동25층 · 100세대동향26.06.09 25평 9층 1억 6,500만
106동21층 · 189세대남향26.10.21 25평 4층 1억 6,000만(동 추정)
107동25층 · 148세대남향25.09.27 32평 19층 2억 6,200만
108동25층 · 148세대남향26.04.30 32평 16층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
개림초등학교221m부산 상위 4%
주례중학교706m부산 상위 93%
주례여자중학교983m부산 상위 93%
주례여자고등학교1.0km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 신주례LG의 키워드는 지하주차장이 있고 저렴하게 거주가 가능하지만 "층간/벽간 소음" 이게 90%이상이라 확신합니다. 복도식이라 가끔 음쓰나 이상한걸 던지는 분도 있었구요.. 거주 경험상 이게 정말 힘들었습니다.

    안락한공주 · 2024.07

  • 딴 곳에 비해 저평가는 확실히 맞는듯...

    어깨빵하는햄스터 · 2022.10

  • 지하철,시내도로망,고속도로(동서,도시,남해,중앙)진출입이 가깝고 용이함. 부산진구권 초,중,고교 진학도 가능하고 아파트 주변이 인근 최대 학원가임.

    불량배 · 2022.07

자주 묻는 질문

신주례LG1차 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신주례LG1차 59평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.28 계약, 18층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억(중층)입니다.
신주례LG1차 59평 적정 호가는 얼마인가요?
신주례LG1차 59평(전용 164.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.2억, 중층(8~14층) 4.2억~4.3억, 고층(15~22층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HbmmE?pyeongType=59&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신주례LG1차 59평 보유세는 얼마인가요?
신주례LG1차 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,682만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신주례LG1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신주례LG1차 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,047만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,836만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신주례LG1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신주례LG1차에는 지금 매물이 61건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신주례LG1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
신주례LG1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
신주례LG1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
신주례LG1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.
신주례LG1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 4억 2800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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