신주례LG1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신주례LG1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HbmmE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신주례LG1차에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신주례LG1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

신주례LG1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례동 신주례LG1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신주례LG1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

개금1구역
152m
B
재건축

개금신양
638m
B
재개발

개금2구역
706m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신주례LG1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
개림초
부산 상위 4%
4분 / 0.2km
B
동주중
부산 상위 69%
1.4km
C
주례여고
부산 상위 92%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
개림초등학교	S 상위 4%	4분 / 0.2km
주례중학교	C 상위 93%	0.7km
주례여자중학교	C 상위 93%	1.0km
주례여자고등학교	C 상위 92%	1.0km
동주중학교	B 상위 69%	1.4km

환경

거주점수

유의

59점

교통

70점

보통

생활

51점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT주례동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

주례동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

주례동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

주례동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

주례동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신주례LG1차 한눈에 보기

신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신주례LG1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

신주례LG1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.

신주례LG1차 단지 정보

세대수: 953세대
입주: 1996.10 (31년차)
층수: 20~25층
용적률: 345%
건폐율: 19%
주차: 931대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 엘지건설주식회사
평형: 25·32·49·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 5,919만	1억 4,502만
32평	2억 7,555만	2억 2,890만
49평	3억 9,348만	3억 372만
59평	4억 3,519만	3억 1,507만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.07	—	6층	1억 3,700만
2026.07.20	106동	15층	1억 6,700만
2026.06.25	106동	8층	1억 5,200만
2026.06.15	106동	9층	1억 6,500만
2026.06.09	105동	9층	1억 6,500만
2026.06.05	106동	14층	1억 6,600만
2026.06.04	106동	12층	1억 6,500만
2026.05.29	105동	21층	1억 6,900만
2026.05.22	105동	22층	1억 8,200만
2026.04.23	102동	4층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 32건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,500만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.2개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 15~24층
향 남향 6개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 88세대	남향	26.07.28 59평 18층 4억 3,500만(동 추정)
102동	25층 · 150세대	서향	26.04.23 25평 4층 1억 5,000만
103동로열	20층 · 80세대	남향	24.02.14 49평 10층 3억 7,500만
104동	25층 · 50세대	남향	26.05.08 49평 15층 3억 8,500만
105동	25층 · 100세대	동향	26.06.09 25평 9층 1억 6,500만
106동	21층 · 189세대	남향	26.07.20 25평 15층 1억 6,700만
107동	25층 · 148세대	남향	25.09.27 32평 19층 2억 6,200만
108동	25층 · 148세대	남향	26.04.30 32평 16층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
개림초등학교	221m	부산 상위 4%
주례중학교	706m	부산 상위 93%
주례여자중학교	983m	부산 상위 93%
주례여자고등학교	1.0km	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

신주례LG의 키워드는 지하주차장이 있고 저렴하게 거주가 가능하지만 "층간/벽간 소음" 이게 90%이상이라 확신합니다. 복도식이라 가끔 음쓰나 이상한걸 던지는 분도 있었구요.. 거주 경험상 이게 정말 힘들었습니다.
안락한공주 · 2024.07
딴 곳에 비해 저평가는 확실히 맞는듯...
어깨빵하는햄스터 · 2022.10
지하철,시내도로망,고속도로(동서,도시,남해,중앙)진출입이 가깝고 용이함. 부산진구권 초,중,고교 진학도 가능하고 아파트 주변이 인근 최대 학원가임.
불량배 · 2022.07

자주 묻는 질문

신주례LG1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신주례LG1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.08.07 계약, 6층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.
신주례LG1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 신주례LG1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HbmmE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신주례LG1차 25평 보유세는 얼마인가요?: 신주례LG1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신주례LG1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신주례LG1차에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.2개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신주례LG1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.
신주례LG1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
신주례LG1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
신주례LG1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

주례동 신주례LG1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신주례LG1차

자세히보기

리치고 성적표

신주례LG1차 한눈에 보기

신주례LG1차 단지 정보

평형별 시세

25평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

주민·방문자 이야기

자주 묻는 질문

사상구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

주례동 다른 아파트