주례동 신주례LG1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신주례LG1차 한눈에 보기

신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신주례LG1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.27 계약, 25층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

신주례LG1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.

신주례LG1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신주례LG1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,669만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신주례LG의 키워드는 지하주차장이 있고 저렴하게 거주가 가능하지만 "층간/벽간 소음" 이게 90%이상이라 확신합니다. 복도식이라 가끔 음쓰나 이상한걸 던지는 분도 있었구요.. 거주 경험상 이게 정말 힘들었습니다.

  안락한공주 · 2024.07

• 딴 곳에 비해 저평가는 확실히 맞는듯...

  어깨빵하는햄스터 · 2022.10

• 지하철,시내도로망,고속도로(동서,도시,남해,중앙)진출입이 가깝고 용이함. 부산진구권 초,중,고교 진학도 가능하고 아파트 주변이 인근 최대 학원가임.

  불량배 · 2022.07

자주 묻는 질문

신주례LG1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신주례LG1차 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,400만(2026.10.27 계약, 25층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(저층)입니다.

신주례LG1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신주례LG1차 25평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1HbmmE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 25평 보유세는 얼마인가요?

신주례LG1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신주례LG1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신주례LG1차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,669만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신주례LG1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신주례LG1차에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.1개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신주례LG1차는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신주례LG1차는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 18위(평당 626만원)입니다. 주례동에서 가장 비싼 아파트는 주례롯데캐슬골드스마트(평당 1,701만원)입니다.

신주례LG1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신주례LG1차의 라이벌 단지는 신주례LG2차(주례동, 874세대, 1996년 입주), 주례동일1차(주례동, 498세대, 1998년 입주), 주례한일유앤아이(주례동, 988세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 신주례LG1차 2억 9,950만원, 주례동일1차 2억 8,350만원, 신주례LG2차 2억 6,350만원, 주례한일유앤아이 2억 6,000만원으로 신주례LG1차가 5.6% 앞섰고, 2017년 이후 신주례LG2차와의 반기 맞대결은 10승 7패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

신주례LG1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신주례LG1차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,332만원에서 2026년 11월 1억 5,669만원으로 10년간 -14.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 1,171만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +0.4%, 5년 -21.8%, 전세가율 91.6%.

신주례LG1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

신주례LG1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신주례LG1차는 주례동에 위치한 953세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

신주례LG1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개림초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

신주례LG1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 탑플러스영어교습소 (56m), 피아노소리음악교습소 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나의원 (59m), 카페051 신주례점 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 신주례LG1차아파트상가 (66m), 신주례LG1차아파트106동 (97m)이 있습니다.

신주례LG1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 59평 감정가 4억 2800만원.

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