진도3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

진도3차 32평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~19층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CGPbD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진도3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진도3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.

진도3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울두산초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

독산동 진도3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진도3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

진도3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울두산초
서울 상위 89%
5분 / 0.3km
B
가산중
서울 상위 69%
0.1km
C
독산고
서울 상위 94%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가산중학교	B 상위 69%	0.1km
서울두산초등학교	C 상위 89%	5분 / 0.3km
세일중학교	C 상위 86%	0.7km
안천중학교	C 상위 78%	1.1km
한울중학교	C 상위 95%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신독산역 역세권활성화사업
193m
B
도시

서울독산 기업형임대주택 공급촉진지구
403m
S
지하철

신독산역(신안산선)
405m
B
공사

가산동 219-24
832m
A
재개발

독산동 1072 일대
852m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

69점

보통

생활

72점

좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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진도3차 한눈에 보기

진도3차는 독산동에 위치한 245세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.

진도3차 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

진도3차 32평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~19층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지밸리뮤직센터음악학원 (9m), 매쓰팝수학교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 진도3차아파트 (40m), 진도3차아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천뮤지컬센터 (74m), 오로밋 (86m)이 있습니다.

진도3차 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 1999.12 (28년차)
층수: 6~19층
용적률: 316%
건폐율: 29%
주차: 244대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)진도
평형: 24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 4,701만	3억 8,130만
32평	6억 5,025만	4억 2,716만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	7층	6억
2026.08.22	—	4층	6억 5,000만
2026.08.10	—	1층	6억
2026.07.13	—	12층	6억 6,000만
2026.05.02	301동	4층	6억
2026.04.27	301동	6층	5억 9,800만
2025.12.11	301동	17층	6억 2,500만
2025.07.31	301동	6층	6억
2025.07.11	301동	8층	6억 3,000만
2025.04.19	301동	2층	5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 6,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.3개월 (금천구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	19층 · 245세대	동향	26.09.16 24평 5층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울두산초등학교	266m	서울 상위 89%
가산중학교	101m	서울 상위 69%
세일중학교	724m	서울 상위 86%
독산고등학교	1.8km	서울 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

진도3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 진도3차 32평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.08.27 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
진도3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 진도3차 32평(전용 79.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~12층) 6.9억~7.1억, 고층(13~19층) 7억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CGPbD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진도3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 진도3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,961만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진도3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 진도3차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.3개월이 걸립니다(금천구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.2억입니다.
진도3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 진도3차는 독산동에 위치한 245세대 아파트로, 1999.12 입주한 28년차 단지입니다.
진도3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울두산초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.
진도3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 지밸리뮤직센터음악학원 (9m), 매쓰팝수학교습소 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 진도3차아파트 (40m), 진도3차아파트 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천뮤지컬센터 (74m), 오로밋 (86m)이 있습니다.

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