양천벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다.

양천벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 광영여자고등학교가 있습니다.

신월동 양천벽산블루밍1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양천벽산블루밍1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

양천벽산블루밍1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
5분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.6km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

19명

자료 보유 2개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울강서초등학교	C 상위 85%	5분 / 0.3km
양천중학교	C 상위 95%	0.9km
양강중학교	C 상위 83%	0.9km
신남중학교	C 상위 81%	0.9km
강신중학교	B 상위 70%	1.0km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신월7동 913
307m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
395m
A
재개발

신월7동2구역
558m
A
모아타운

화곡동 359
644m
B
모아타운

화곡동 424
653m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

42점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

양천벽산블루밍1단지 한눈에 보기

양천벽산블루밍1단지는 신월동에 위치한 202세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

양천벽산블루밍1단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.

양천벽산블루밍1단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~8.5억, 중층(5~9층) 7.8억~8.7억, 고층(10~14층) 7.9억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양천벽산블루밍1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목동다솜유치원 (37m), 내가그린그림미술교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (90m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (261m), 서울과학수사연구소입구 (290m)이 있습니다.

양천벽산블루밍1단지 단지 정보

세대수: 202세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 9~14층
용적률: 244%
건폐율: 24%
주차: 207대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 23·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 2,119만	3억 7,209만
29평	7억 1,626만	4억 2,715만
32평	7억 5,825만	4억 7,719만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	12층	7억 7,500만
2026.10.01	—	12층	5억직거래
2026.04.27	101동	9층	7억 4,500만
2026.03.10	101동	7층	7억 6,000만
2026.02.26	102동	9층	7억 4,000만
2026.01.09	101동	10층	7억 4,700만
2026.01.01	101동	8층	7억 4,800만
2025.10.13	102동	2층	7억 2,500만
2025.05.16	102동	4층	7억 5,000만
2025.05.05	101동	11층	7억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 8억 7,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 8억 7,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 91세대	—	26.04.27 32평 9층 7억 4,500만
102동	14층 · 111세대	—	26.02.26 32평 9층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	262m	서울 상위 85%
양천중학교	896m	서울 상위 95%
양강중학교	915m	서울 상위 83%
백암고등학교	1.5km	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.6km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처 시장, 바로앞 도서관, 강서초등학교 있어서 생활하기 너무 좋아요 아이 키우기 너무 좋은 곳이에요
별파파파 · 2023.05
아이키우기 아담하고 깔끙한동네예요
하윤차차 · 2023.02

자주 묻는 질문

양천벽산블루밍1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 양천벽산블루밍1단지 32평 매매 최근 실거래가는 7억 7,500만(2026.10.01 계약, 12층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(고층)입니다.
양천벽산블루밍1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 양천벽산블루밍1단지 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~8.5억, 중층(5~9층) 7.8억~8.7억, 고층(10~14층) 7.9억~8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
양천벽산블루밍1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 양천벽산블루밍1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,757만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양천벽산블루밍1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다.
양천벽산블루밍1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 양천벽산블루밍1단지는 신월동에 위치한 202세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
양천벽산블루밍1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 광영여자고등학교가 있습니다.
양천벽산블루밍1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 목동다솜유치원 (37m), 내가그린그림미술교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어울림카페 (90m), 이로운커피 양천롯데캐슬점 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 국립과학수사연구소 (261m), 서울과학수사연구소입구 (290m)이 있습니다.

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