다산동 힐스테이트황금산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
저평가 꼬리표를 떼는 중
오를 이유 3
1도농역 초역세권 3박자
도농역 도보 5분에 황금산과 동화고를 한 번에 낌. 역세권·학세권·숲세권이 한 단지에 겹침.
도농역 도보 5분1,008세대 19개 동
2국민평형이 끌고 가는 시세
32평 최고 9.2억. 2026년 31건 손바뀜으로 이 단지에서 가장 두꺼운 거래층을 형성함.
32평 최고 9.2억32평 연 31건
3도보권 개발 벨트
재개발 구역 281m, 공공주택 274m. 걸어서 닿는 거리에서 동네가 통째로 새로 깔림.
도농6-2구역 281m공공주택 274m
힐황이 정말 만족스러운 아파트라는 것을 뼈저리게 느낀다
남은 숙제 3
1상권이 아직 덜 자람
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
별내선 개통
복개공원 준공
도농6-2 재개발
GTX-B 개통
지금 여기 · 별내선 개통
다음 이벤트 · 복개공원 준공선로 위 공원과 콤팩트 시티가 열리면 단절됐던 도농역 동선이 이어지며 단지 앞 상권 기대가 붙기 시작.
역세권 위에 공원과 신축이 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트황금산 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B남양주양정초경기 상위 51%4분 / 0.2km
B동화중경기 상위 51%0.3km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 40.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택274m
- B재개발지금,도농6-2구역280m
- B공사다산동 6200-2430m
- A도시공공주택984m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
70점
보통
생활
83점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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너무 좋아요~역 가깝고 공기도 좋구요
햄망이 · 2023.04지하철도 가깝고 조용하고 쾌적한 단지예요
아침봄 · 2023.02초중고 품고 조용하며 애들 키우기 좋습니다 남측동들은 황금산 뷰가, 북측동들은 도농역 및 대중교통 이용이 편리하며, 단지내 커뮤니티 시설도 힐스테이트만의 신경쓴 좋은 시설입니다
준민아범 · 2023.011.위치 도농역 초역세권 추후 다산역까지 이용 잠실 강동 등 버스로 출퇴근 가능 2.학군 아파트 바로 앞에 초등학교 동화중,고 학군지 라인 3.상권 이마트, 다산 신도시 내 상권 4.숲세권 황금산 도보로 이용 5.기타 단지 조경, 여유로운 주차장, 커뮤니티시설 이용 아이 키우기 너무 좋은 환경!
노쥬잉 · 2022.10지하주차장이 2개층으로 세대당 1.4대 주차가능합니다
황금산힐스 · 2022.05남양주의 관문인 도농역 초역세권, 구리남양주 최고명문고 동화중고, 양정초등학교를 단지양옆에끼고 있습니다. 최고입지에 황금산 바로아래에 숲세권입니다.
황금산힐스 · 2022.05행정 법조타운 중심이자 도농역세권 황금산 산책로 명문동화중고 학세귄등 최상의 입지 브랜드 대형 아팟으로 서울 접근성도 넘 좋습니다ᆢ
현경미evemiin · 2022.03초중고 가까워서 많이들 사시고. 도농역 가깝고. 바로 뒤 황금산 공원이 있고. 한강 접근성이 좋습니다.
황금산#827 · 2021.06