꽃담마을e-편한세상 46평 적정 호가는 얼마인가요?

꽃담마을e-편한세상 46평(전용 124.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 6.1억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~24층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ydVxD?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

꽃담마을e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

꽃담마을e-편한세상에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 93개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

꽃담마을e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.5억입니다.

꽃담마을e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 염주초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

화정동 꽃담마을e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꽃담마을e-편한세상

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

월드컵경기장역(광주2호선)
890m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

꽃담마을e-편한세상 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
염주초
전남광주 상위 22%
4분 / 0.2km
S
광덕중
전남광주 상위 14%
0.7km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
염주초등학교	S 상위 22%	4분 / 0.2km
광덕고등학교	A 상위 33%	0.6km
광주화정중학교	A 상위 30%	0.7km
광덕중학교	S 상위 14%	0.7km
광주서석중학교	A 상위 27%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

꽃담마을e-편한세상 한눈에 보기

꽃담마을e-편한세상은 화정동에 위치한 377세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

꽃담마을e-편한세상 46평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.12 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(22층)입니다.

꽃담마을e-편한세상 46평(전용 124.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 6.1억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~24층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꽃담마을e-편한세상 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 썸머힐유치원 (68m), IB(아이비)에듀스쿨학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브링오프 (141m), 크로스핏버서커 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 염주체육관 (187m), 염주체육관 (213m)이 있습니다.

꽃담마을e-편한세상 단지 정보

세대수: 377세대
입주: 2006.02 (21년차)
층수: 15~24층
용적률: 272%
건폐율: 14%
주차: 810대 (세대당 2.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 46·55·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	5억 4,006만	3억 9,765만
55평	7억 43만	4억 4,289만
67평	7억 2,734만	5억 5,040만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	18층	5억 5,000만
2025.10.17	106동	2층	5억 3,000만
2025.09.17	105동	12층	6억 3,000만직거래
2025.07.11	102동	11층	6억 5,000만
2025.03.27	104동	4층	5억 3,500만
2025.03.10	104동	12층	5억 9,000만
2025.02.25	106동	1층	5억 7,000만
2024.09.19	104동	19층	6억 6,000만
2024.09.03	106동	4층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 22건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 93개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 14~22층
향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 42세대	남향	26.07.12 55평 8층 7억
102동	23층 · 82세대	남향	25.07.11 46평 11층 6억 5,000만
103동	24층 · 92세대	남향	26.10.12 67평 2층 6억 6,300만(동 추정)
104동	24층 · 92세대	남향	25.09.01 55평 17층 7억 5,000만
105동로열	21층 · 40세대	남서향	25.09.17 46평 12층 6억 3,000만
106동	15층 · 29세대	남향	25.10.17 46평 2층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
염주초등학교	212m	전남광주 상위 22%
광주화정중학교	651m	전남광주 상위 30%
광덕중학교	666m	전남광주 상위 14%
광덕고등학교	580m	전남광주 상위 33%
광주서석고등학교	1.1km	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

꽃담마을 이편한세상 거주환경 아주 좋습니다. 6년 거주후 아이 교육 때문에 봉선동 이사했지만, 다시 이사 가고싶은 아파트입니다
린드버그 · 2021.07

자주 묻는 질문

꽃담마을e-편한세상 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 꽃담마을e-편한세상 46평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.12 계약, 18층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(22층)입니다.
꽃담마을e-편한세상 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 꽃담마을e-편한세상 46평(전용 124.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~8층) 6.1억~6.3억, 중층(9~16층) 6.3억~6.5억, 고층(17~24층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ydVxD?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꽃담마을e-편한세상 46평 보유세는 얼마인가요?: 꽃담마을e-편한세상 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,377만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꽃담마을e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 꽃담마을e-편한세상에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 93개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꽃담마을e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 46평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.9억입니다. 55평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다. 67평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 5.5억입니다.
꽃담마을e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 꽃담마을e-편한세상은 화정동에 위치한 377세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
꽃담마을e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 염주초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
꽃담마을e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 썸머힐유치원 (68m), IB(아이비)에듀스쿨학원 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브링오프 (141m), 크로스핏버서커 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 염주체육관 (187m), 염주체육관 (213m)이 있습니다.

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