양덕동 비전스카이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

비전스카이
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비전스카이

양덕동 · 227세대 · 2005.08(22년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
2억 500
17층
매물 최저가
2억 700
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양덕4구역
    115m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
비전스카이 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    봉덕초
    경남 상위 6%
    10분 / 0.5km
  • S
    마산무학여중
    경남 상위 6%
    1.2km
  • A
    마산용마고
    경남 상위 28%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉덕초등학교
S
상위 6%
 10분 / 0.5km
합포중학교
S
상위 11%
0.7km
창신중학교
S
상위 13%
0.8km
창신고등학교
A
상위 32%
0.9km
마산무학여자중학교
S
상위 6%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
63점
교통
85점
매우좋음
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

비전스카이 한눈에 보기

비전스카이는 양덕동에 위치한 227세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

비전스카이 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.07.25 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 700만(중층)입니다.

비전스카이 28평(전용 75.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

비전스카이 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 춤서리댄스무용학원 (14m), 창원시립 하버팰리스어린이집 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산양덕수출후문점 (102m), 김제원내과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 고속버스터미널 (137m), 마산고속버스터미널 (152m)이 있습니다.

비전스카이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비전스카이 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,000만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 854만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

비전스카이 단지 정보

세대수
227세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
20~20층
용적률
548%
건폐율
48%
주차
213대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)비전건설
평형
25·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 7,293만1억 4,592만
28평2억 854만1억 6,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일동층거래가
2026.07.25101동17층2억 500만
2026.03.16101동17층2억 500만
2026.01.03101동17층2억
2025.12.01102동2층1억 9,500만
2025.11.23101동6층2억 2,700만
2025.08.15101동14층1억 8,900만
2025.05.28101동15층1억 8,800만
2025.05.17102동6층1억 9,000만
2025.02.11102동9층1억 9,500만
2024.07.20101동15층1억 9,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 2억 700만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (창원시 마산회원구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 75세대남향26.07.25 28평 17층 2억 500만
102동20층 · 76세대—25.12.01 28평 2층 1억 9,500만
103동20층 · 76세대—26.08.15 25평 9층 2억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
봉덕초등학교523m경남 상위 6%
합포중학교748m경남 상위 11%
창신중학교826m경남 상위 13%
창신고등학교909m경남 상위 32%
마산용마고등학교1.2km경남 상위 28%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

비전스카이 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
비전스카이 28평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.07.25 계약, 17층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 700만(중층)입니다.
비전스카이 28평 적정 호가는 얼마인가요?
비전스카이 28평(전용 75.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억, 고층(14~20층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yRlPz?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
비전스카이 28평 보유세는 얼마인가요?
비전스카이 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
비전스카이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 비전스카이 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,000만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 854만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
비전스카이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
비전스카이에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
비전스카이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
비전스카이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
비전스카이는 양덕동에 위치한 227세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
비전스카이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 봉덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
비전스카이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 춤서리댄스무용학원 (14m), 창원시립 하버팰리스어린이집 (188m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 마산양덕수출후문점 (102m), 김제원내과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 고속버스터미널 (137m), 마산고속버스터미널 (152m)이 있습니다.

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