다산동 다산자연앤e편한세상3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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26평
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다산동 다산자연앤e편한세상3차는 1,394세대(2019.07 입주), 26평 최근 실거래 9억 3,500만(2026.10.30, 27층), 매매 시세 9억 803만 — 2026.11.06 기준.
다산자연앤e편한세상3차 단지 정보
- 세대수
- 1,394세대
- 입주
- 2019.07 (8년차)
- 층수
- 15~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,319대 (세대당 0.94대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사 삼호
- 평형
- 22·23·25·26평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 7억 8,970만 | 5억 99만 |
| 23평 | 7억 8,970만 | 5억 99만 |
| 25평 | 9억 803만 | 5억 5,730만 |
| 26평 | 9억 803만 | 5억 5,730만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 29건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | — | 27층 | 9억 3,500만 |
| 2026.10.24 | — | 18층 | 9억 3,000만 |
| 2026.10.03 | — | 4층 | 9억 2,000만 |
| 2026.09.22 | 5303동 | 17층 | 9억 2,000만 |
| 2026.09.18 | — | 15층 | 9억 |
| 2026.09.10 | 5304동 | 17층 | 5억 3,000만직거래 |
| 2026.08.31 | — | 23층 | 8억 9,000만 |
| 2026.08.29 | 5310동 | 13층 | 8억 4,000만 |
| 2026.08.28 | — | 14층 | 9억 500만 |
| 2026.08.26 | 5303동 | 4층 | 8억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 11건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 6,000만
- 단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 18~28층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 5301동동 | 29층 · 172세대 | — | 26.08.06 22평 11층 7억 7,800만 |
| 5302동동 | 29층 · 143세대 | — | 26.08.12 23평 12층 7억 7,700만 |
| 5303동동 | 29층 · 170세대 | — | 26.09.22 26평 17층 9억 2,000만 |
| 5304동동 | 28층 · 138세대 | — | 26.09.10 26평 17층 5억 3,000만 |
| 5305동동 | 15층 · 75세대 | — | 26.06.27 26평 5층 8억 4,500만 |
| 5306동동 | 15층 · 90세대 | — | 26.07.13 25평 6층 8억 5,000만 |
| 5307동동 | 15층 · 90세대 | — | 26.08.22 26평 5층 9억 4,000만 |
| 5308동동 | 29층 · 172세대 | — | 26.08.11 22평 4층 7억 5,000만 |
| 5309동동 | 29층 · 172세대 | — | 26.09.15 25평 26층 8억 7,500만 |
| 5310동동 | 29층 · 172세대 | — | 26.08.29 26평 13층 8억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 다산새봄초등학교 | 263m | 경기 상위 49% |
| 다산새봄중학교 | 271m | 경기 상위 24% |
| 남양주다산중학교 | 904m | 경기 상위 37% |
| 남양주다산고등학교 | 649m | 경기 상위 60% |
| 도농고등학교 | 1.1km | 경기 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 다산동 아파트 비교
다산자연앤e편한세상3차는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 2위(평당 3,492만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 다산푸르지오 | 1,614 | 6년 | 3,618만 |
| 2위 | 다산자연앤e편한세상3차 | 1,394 | 8년 | 3,492만 |
| 3위 | 다산자이아이비플레이스 | 967 | 6년 | 3,489만 |
| 4위 | 다산롯데캐슬 | 1,186 | 10년 | 3,470만 |
| 5위 | 다산한양수자인리버팰리스 | 640 | 10년 | 3,437만 |
| 6위 | 다산자이폴라리스 | 878 | 6년 | 3,434만 |
| 7위 | 힐스테이트다산 | 1,283 | 8년 | 3,424만 |
| 8위 | 다산유승한내들센트럴 | 642 | 9년 | 3,381만 |
| 9위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅱ | 1,304 | 8년 | 3,363만 |
| 10위 | 다산e편한세상자이 | 1,685 | 9년 | 3,352만 |
| 11위 | 다산펜테리움리버테라스Ⅰ | 944 | 9년 | 3,318만 |
| 12위 | e편한세상다산 | 1,615 | 9년 | 3,259만 |
| 13위 | 다산반도유보라메이플타운 | 1,085 | 9년 | 3,185만 |
| 14위 | 다산한양수자인리버파크 | 291 | 9년 | 3,173만 |
| 15위 | 다산한강반도유보라 | 1,261 | 8년 | 3,124만 |
| 16위 | 다산해모로 | 449 | 6년 | 3,073만 |
| 17위 | 다산아이파크 | 467 | 10년 | 3,068만 |
| 18위 | 다산신안인스빌퍼스트포레 | 1,282 | 7년 | 3,046만 |
| 19위 | 다산신안인스빌퍼스트리버 | 800 | 8년 | 2,931만 |
| 20위 | 다산e편한세상더퍼스트 | 491 | 8년 | 2,922만 |
| 21위 | 다산유승한내들골든뷰 | 316 | 9년 | 2,821만 |
| 22위 | 다산유보라마크뷰 | 194 | 3년 | 2,810만 |
| 23위 | 다산지금센트럴에일린의뜰 | 759 | 8년 | 2,781만 |
| 24위 | 해링턴플레이스다산파크 | 350 | 3년 | 2,672만 |
| 25위 | 힐스테이트황금산 | 1,008 | 10년 | 2,645만 |
| 26위 | 다산센트레빌 | 457 | 11년 | 2,425만 |
| 27위 | 한화꿈에그린 | 767 | 19년 | 2,367만 |
| 28위 | 플루리움2단지 | 1,484 | 25년 | 2,299만 |
| 29위 | 다산리버펠리체3단지 | 94 | 22년 | 2,210만 |
| 30위 | 더힐포레4단지 | 358 | 19년 | 2,205만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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