구로주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 27평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 3.7억입니다.

구로주공1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구로동 구로주공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로주공1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

구일섬, 49층 3,289세대로

오를 이유 3

1신속통합기획 고밀 재건축

1,400세대가 3,289세대로. 최고 49층 계획이 정비구역 지정 궤도에 오름.

최고 49층 3,289세대1986년 준공 1,400세대

2구로 재건축 벨트의 시계

868m 보광은 관리처분인가, 939m 우성은 안전진단 통과. 일대 정비사업이 함께 도는 중임.

보광 관리처분인가 26.06.19우성 안전진단 24.07.17

3노후 단지답지 않은 손바뀜

32평 최고 11.6억, 29평은 2025년 23건 체결. 실거주 수요가 시세를 두텁게 받침.

32평 최고 11.6억29평 2025년 23건

외부인 유입이 적어 프라이빗하고 조용한 거주지

남은 숙제 3

1조합설립까지 남은 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

우성 안전진단

보광 관리처분인가

조합설립

시공사 선정

재건축 착공

지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19

다음 이벤트 · 조합설립조합이 서면 시공사 선정과 분담금 확정으로 이어지며 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

구일섬이 49층 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

구로주공1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액119,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울구일초
서울 상위 64%
6분 / 0.3km
A
신도림중
서울 상위 43%
2.0km
A
구현고
서울 상위 36%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구일중학교	B 상위 56%	0.2km
구일고등학교	C 상위 95%	0.2km
서울구일초등학교	B 상위 64%	6분 / 0.3km
구현고등학교	A 상위 36%	0.9km
경인고등학교	C 상위 93%	1.0km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

구로동 511
554m
B
모아타운

구로동 728
626m
A
재건축

보광
868m
A
재건축

우성(KBS우성)
938m

환경

거주점수

좋음

75점

교통

67점

보통

생활

70점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구로주공1차 한눈에 보기

구로주공1차는 구로동에 위치한 1,400세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

구로주공1차 33평 매매 최근 실거래가는 11억 9,800만(2026.09.12 계약, 2층)입니다.

구로주공1차 33평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 12.1억~12.5억, 중층(6~10층) 12.6억~12.7억, 고층(11~15층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로주공1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페포레 (142m), 커피91스토리 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 구로1동주민센터작은도서관 (170m), 새하늘어린이집 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로1동주민센터.연예인APT (172m), 구로1동주민센터.연예인APT (173m)이 있습니다.

구로주공1차 단지 정보

세대수: 1,400세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 12~15층
용적률: 153%
건폐율: 11%
주차: 712대 (세대당 0.50대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 27·29·31·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	10억 5,717만	3억 5,424만
29평	10억 5,955만	3억 6,716만
31평	10억 8,473만	3억 6,357만
32평	10억 9,081만	3억 7,404만
33평	10억 8,659만	3억 7,084만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	2층	11억 9,800만
2026.04.20	105동	4층	6억 5,500만
2026.04.15	107동	7층	10억 6,000만
2026.02.11	106동	15층	10억 9,000만
2026.02.10	104동	9층	10억 5,000만
2025.11.25	102동	6층	6억
2025.10.17	103동	3층	9억 9,000만
2025.10.15	101동	12층	10억 3,000만
2025.10.11	105동	14층	10억 500만
2025.08.08	107동	2층	9억 1,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	—	26.04.08 29평 9층 9억 9,000만
102동	15층 · 120세대	—	26.04.13 29평 13층 10억 9,400만
103동	15층 · 120세대	—	25.10.17 33평 3층 9억 9,000만
104동	15층 · 120세대	—	26.02.24 29평 10층 9억 9,900만
105동	15층 · 120세대	—	26.04.20 33평 4층 6억 5,500만
106동	15층 · 120세대	남향	26.02.11 33평 15층 10억 9,000만
107동로열	13층 · 104세대	—	26.04.15 33평 7층 10억 6,000만
108동	15층 · 120세대	남향	26.06.09 32평 13층 11억 6,000만
109동	12층 · 96세대	남향	26.04.15 32평 8층 10억 5,000만
110동	15층 · 120세대	남향	26.04.15 32평 12층 10억 4,700만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	12층 · 96세대	남향	25.06.20 32평 5층 8억 4,000만
112동	12층 · 48세대	—	26.05.15 32평 8층 11억 2,000만
113동	12층 · 96세대	남향	26.05.01 32평 2층 11억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구일초등학교	323m	서울 상위 64%
구일중학교	223m	서울 상위 56%
구로중학교	1.2km	서울 상위 98%
구일고등학교	229m	서울 상위 95%
구현고등학교	912m	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구로1동만큼 아이들키우기 존 동네 드물거에요
준이라고 · 2023.04
애들을 유치원.초.중.고 졸업까지 단지내 학원 공부방 목동학원 이용하며 불편함 없이 교육시키고 대학진학 시켰습니다.평지면서 여의도 용산 종로 접근성 좋고 단지내에 임대아파트도 없고 생활수준이 비슷해서 학교에서도 학생들간 위화감도 없습니다.
이니다 · 2023.01
단지안에 초등학교 중학교 고등학교 품고있는 대단지 아파트입니다.
제인로그 · 2023.01
단지내 초,중,고 있고 상가도 좋음. 구일역과 안양 천이 도보권임. 그러나 비행기 소음과 기차 소음
김정필 · 2023.01
살기좋아요 재건축 기대감도 있구요
까미2 · 2022.09
주변 초중고 있어서 교육 받기 좋습니다. 아파트가 오래되서 리모델링 하는 집이 많고 재개발 호재가 있어서 거품이 있는 상태입니다.
박선규#589 · 2022.05
조용한 아파트 단지 주차는 불편
면도하는왕초보 · 2022.05
유해환경 없이 아이들 키우기 좋아요!
꿀수박 · 2022.04

자주 묻는 질문

구로주공1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구로주공1차 33평 매매 최근 실거래가는 11억 9,800만(2026.09.12 계약, 2층)입니다.
구로주공1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구로주공1차 33평(전용 84.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 12.1억~12.5억, 중층(6~10층) 12.6억~12.7억, 고층(11~15층) 12.7억~12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구로주공1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 구로주공1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 79만 원(재산세 79만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 2,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구로주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 27평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 3.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 3.7억입니다.
구로주공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구로주공1차는 구로동에 위치한 1,400세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
구로주공1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
구로주공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페포레 (142m), 커피91스토리 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 구로1동주민센터작은도서관 (170m), 새하늘어린이집 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로1동주민센터.연예인APT (172m), 구로1동주민센터.연예인APT (173m)이 있습니다.

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