다산동 다산신안인스빌퍼스트포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲세권 신축에 붙는 9호선
오를 이유 3
19호선 연장 노선 확정
지금지구 메인도로 아래로 급행 노선이 확정. 잠실, 신논현까지 환승 없이 닿는 구조.
다산지금지구 407m교통 호재 점수 5
2산과 체육센터가 붙은 신축
황금산과 남양주체육문화센터가 단지에서 바로 연결. 2020년 준공 1282세대 11개동 규모.
1282세대 11개동용적률 204
3실거주가 만드는 거래 체력
33평 최고 10억, 2025년 94건 손바뀜. 투자점수 90.8이 시세를 받침.
33평 최고 10억2025년 94건
저녁에 배낭 메고 황금산 약수터에서 약수물을 떠다 마신다
남은 숙제 3
1역사 위치는 아직 미확정
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
9호선 노선 확정
다산지금고 개교
9호선 지금역 개통
수석대교 준공
지금 여기 · 9호선 노선 확정
다음 이벤트 · 다산지금고 개교고등학교가 문을 열면 초중고 도보권이 완성되고 학군 수요가 단지 쪽으로 몰리기 시작.
숲세권 신축이 초역세권 학세권으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
다산신안인스빌퍼스트포레 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액102,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S다산한강초경기 상위 23%10분 / 0.5km
A다산한강중경기 상위 41%0.4km
S동화고경기 상위 12%서울대 17의대 41.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
12명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시공공주택0m
- S지하철다산지금지구(9호선)406m
- B공사다산동 6242481m
- A도시공공주택895m
- B공사다산동 6200-2929m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
43점
매우유의
생활
85점
매우좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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살기 좋은데 학원가랑 멀어요
어제잠을잘못잔비타민B · 2023.06산책로가 너무 좋으네요 ㅎㅎ
초코랜드 · 2023.06산책로 연결되서 좋고 북적거리지 않고 자녀 키우기 적합하고 좋습니다
까만나라 · 2023.04커뮤니티도 잘되어있고 평형 구조도잘빠져서 살기좋은곳입니다.
기습 · 2023.02곧 9호선 역사 확정 예정이예요. 다산신도시중에는 한강 간선도로 타기 가장 좋은 축에 속합니다
꾸기네 · 2023.02체육문화센터 및 황금산 산책로가 이어져 있어 도심속에서 힐링하기 최고입니다.
커먼센스 · 2022.09황금산으로 바로 이어지는 둘레길이 있어 산책하기 좋고 단지가 쾌적하고 커뮤니티도 너무 잘되어있어요~
권밥 · 2022.09아파트 바로뒤 체육관을 아파트 커뮤니티시설처럼 이용. 수영장, 테니스, 인라인, 축구교실등, 농구, 암벽등반 다양한 운동시설, 아파트앞 광역버스로 잠실까지 직행, 언제든지 서울 나가기가 편리합니다. 향후 9호선이 계획되어 있어 호재도 충분하고, 진건지구에 8호선, 포천세종 고속도로 2단계 완공되고, 하남으로 한강을 넘어가는 다리 개통되면 도로 교통도 한층 더 좋아지겠네요. 한강이 인접해 있어 공원이나 한강 이용하기도 좋고 공원이 많이 삶이 쾌적한데, 행정타운으로 직주근접이 가능. 향후의 발전가능성과, 현재의 생활의 쾌적성, 인프라등…
미우리 · 2022.06