무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.

무학 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.

봉천동 무학 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무학
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

무학 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액57,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울관악초
서울 상위 86%
8분 / 0.4km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.4km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉림중학교	C 상위 76%	0.1km
서울관악초등학교	C 상위 86%	8분 / 0.4km
신관중학교	C 상위 80%	0.4km
영락고등학교	A 상위 38%	0.7km
당곡고등학교	C 상위 91%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉천동 1535
0m
B
재개발

봉천13구역
419m
A
재개발

신림5구역
533m
B
모아타운

봉천동 938-5
610m
B
모아타운

봉천동 635-540
622m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

72점

좋음

생활

76점

좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

무학 한눈에 보기

무학은 봉천동에 위치한 81세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

무학 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.18 계약, 5층)입니다.

무학 25평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 5.6억~5.8억, 중층(4~6층) 5.8억~6억, 고층(7~10층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무학 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 에이에이와이유엔더블유 (88m), 카페파장 봉천본점 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉림중학교 (90m), 떡잎어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉천 (286m), 봉천역 (294m)이 있습니다.

무학 단지 정보

세대수: 81세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 6~10층
주차: 65대 (세대당 0.80대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 무학건설(주)
평형: 25·32·34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 5,934만	3억 8,397만
34평	6억 2,519만	4억 4,569만
35평	6억 3,038만	4억 4,219만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	5층	5억 7,000만
2026.04.07	101동	10층	5억 4,800만
2026.02.24	101동	2층	5억 5,000만
2025.05.31	101동	9층	4억 9,000만
2024.06.15	101동	10층	5억 500만
2024.02.03	101동	5층	5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 81세대	동향	26.08.18 25평 5층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울관악초등학교	383m	서울 상위 86%
봉림중학교	90m	서울 상위 76%
신관중학교	402m	서울 상위 80%
영락고등학교	743m	서울 상위 38%
당곡고등학교	1.2km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무학 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무학 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.08.18 계약, 5층)입니다.
무학 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 무학 25평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 5.6억~5.8억, 중층(4~6층) 5.8억~6억, 고층(7~10층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
무학 25평 보유세는 얼마인가요?: 무학 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무학 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다.
무학 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무학은 봉천동에 위치한 81세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
무학 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.
무학 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 에이에이와이유엔더블유 (88m), 카페파장 봉천본점 (150m)이 있습니다. 교육 시설로는 봉림중학교 (90m), 떡잎어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉천 (286m), 봉천역 (294m)이 있습니다.

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