세아쎄닛빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?

세아쎄닛빌 24평(전용 66.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.5억~4.7억, 중층(5~9층) 4.6억~4.8억, 고층(10~14층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fthir?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세아쎄닛빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.

세아쎄닛빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신월동 세아쎄닛빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세아쎄닛빌

신월동 · 130세대 · 2002.04(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

4억 5,500

11층

매물 최저가

4억 6,000

10층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

신월동 995
92m
S
지하철

강신중교역(목동선)
154m
S
지하철

오솔길실버공원역(목동선)
357m
A
재개발

신월7동 913
372m
A
재개발

신월7동2구역
527m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

세아쎄닛빌 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강서초
서울 상위 85%
10분 / 0.5km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.0km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
강신중학교	B 상위 70%	0.3km
서울강서초등학교	C 상위 85%	10분 / 0.5km
양천중학교	C 상위 95%	0.8km
신남중학교	C 상위 81%	0.8km
백암고등학교	B 상위 63%	0.8km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

74점

좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

세아쎄닛빌 한눈에 보기

세아쎄닛빌은 신월동에 위치한 130세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

세아쎄닛빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.03 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(10층)입니다.

세아쎄닛빌 24평(전용 66.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.5억~4.7억, 중층(5~9층) 4.6억~4.8억, 고층(10~14층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세아쎄닛빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 솔빛한방병원 (108m), 한세정형외과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경창빌딩 (123m), 신월동남부주유소 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (126m), 브레인학원 (158m)이 있습니다.

세아쎄닛빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세아쎄닛빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,263만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세아쎄닛빌 단지 정보

세대수: 130세대
입주: 2002.04 (25년차)
층수: 12~14층
용적률: 597%
건폐율: 59%
주차: 130대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세아(주)
평형: 24·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 6,263만	3억 4,584만
30평	5억 5,895만	4억 251만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	11층	4억 5,500만
2025.09.30	—	9층	4억 3,000만
2025.07.12	—	8층	4억
2024.01.12	—	4층	4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 10건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

학군

학교	거리	학군 정보
서울강서초등학교	503m	서울 상위 85%
강신중학교	328m	서울 상위 70%
양천중학교	786m	서울 상위 95%
백암고등학교	834m	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	908m	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경전철 개통되면 저평가된 가격이 회복될 수 있을 거예여
ted#839 · 2023.06

자주 묻는 질문

세아쎄닛빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 세아쎄닛빌 24평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.08.03 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(10층)입니다.
세아쎄닛빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 세아쎄닛빌 24평(전용 66.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(3~4층) 4.5억~4.7억, 중층(5~9층) 4.6억~4.8억, 고층(10~14층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0fthir?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세아쎄닛빌 24평 보유세는 얼마인가요?: 세아쎄닛빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,808만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세아쎄닛빌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세아쎄닛빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,796만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 6,263만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세아쎄닛빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4억입니다.
세아쎄닛빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 세아쎄닛빌은 신월동에 위치한 130세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
세아쎄닛빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강서초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
세아쎄닛빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 솔빛한방병원 (108m), 한세정형외과의원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 경창빌딩 (123m), 신월동남부주유소 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 한빛어린이집 (126m), 브레인학원 (158m)이 있습니다.

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