신월동 방주기픈샘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방주기픈샘은 신월동에 위치한 82세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

2026년 6월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.9억입니다.

인근 학군으로는 서울신강초등학교, 신남중학교가 있습니다.

최고 12층, 용적률 238%, 건폐율 33%의 단지입니다.

교육 시설로는 신월은혜어린이집 (22m), 신비엔나음악교습소 (45m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모카다올 (120m), 우성의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 강서초등학교 (363m), 신월2동주민센터입구 (367m)이 있습니다.