간석동 간석마을풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

간석마을풍림아이원 한눈에 보기

간석마을풍림아이원은 간석동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

간석마을풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.10.27 계약, 25층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

간석마을풍림아이원 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

간석마을풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해오름키즈어린이집 (22m), 풍경미술교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석풍림아파트 (82m), 더월드스테이트2단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리카페 (103m), 홈 플러스익스프레스 주안점 (120m)이 있습니다.

간석마을풍림아이원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 간석마을풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,633만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,618만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저녁 11시부터 새벽두시까지 집안일하는 무개념 윗집 층간소음 최악이지만 주변 환경은 그럭저럭 좋습니다

  익도라 · 2023.03

• 지하철역 가깝고 버스로 왠만한 곳 한번에 갈 수 있습니다. 그리고 주변 음식점, 마트 등의 인프라가 조금 아쉽지만 근처에 중앙공원, 인천시청이 가까이 있습니다.

  heemi · 2022.08

자주 묻는 질문

간석마을풍림아이원 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

간석마을풍림아이원 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,700만(2026.10.27 계약, 25층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

간석마을풍림아이원 33평 적정 호가는 얼마인가요?

간석마을풍림아이원 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0dQqGt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

간석마을풍림아이원 33평 보유세는 얼마인가요?

간석마을풍림아이원 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,287만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

간석마을풍림아이원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 간석마을풍림아이원 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,633만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,618만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

간석마을풍림아이원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

간석마을풍림아이원에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

간석마을풍림아이원은 간석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

간석마을풍림아이원은 간석동 아파트 65곳 중 평당 시세 11위(평당 1,170만원)입니다. 간석동에서 가장 비싼 아파트는 인천시청역힐스테이트(평당 2,316만원)입니다.

간석마을풍림아이원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 간석마을풍림아이원의 라이벌 단지는 인천간석LH1단지(간석동, 587세대, 2014년 입주), 인천간석LH2단지(간석동, 792세대, 2014년 입주), 현대홈타운(간석동, 649세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인천간석LH2단지 4억 4,000만원, 현대홈타운 4억 1,000만원, 인천간석LH1단지 4억 200만원, 간석마을풍림아이원 3억 9,500만원으로 간석마을풍림아이원이 인천간석LH2단지보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 인천간석LH1단지와의 반기 맞대결은 6승 11패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

간석마을풍림아이원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

간석마을풍림아이원 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,097만원에서 2026년 11월 3억 8,618만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 3,362만원이며 지금은 최고점 대비 -27.6%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 +1%, 5년 -27.6%, 전세가율 79.8%.

간석마을풍림아이원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다.

간석마을풍림아이원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

간석마을풍림아이원은 간석동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

간석마을풍림아이원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주원초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석마을풍림아이원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해오름키즈어린이집 (22m), 풍경미술교습소 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석풍림아파트 (82m), 더월드스테이트2단지 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 갤러리카페 (103m), 홈 플러스익스프레스 주안점 (120m)이 있습니다.

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