다산한신휴플러스 24평 적정 호가는 얼마인가요?

다산한신휴플러스 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~9층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cAgEC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산한신휴플러스에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.

다산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 다산한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산한신휴플러스

다산동 · 270세대 · 1999.11(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

4억 7,000

13층

매물 최저가

4억 8,000

9층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
129m
A
도시

공공주택
851m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다산한신휴플러스 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주미금초
경기 상위 56%
4분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주미금초등학교	B 상위 56%	4분 / 0.2km
도농고등학교	B 상위 63%	0.3km
미금중학교	C 상위 85%	0.7km
도농중학교	B 상위 65%	0.8km
동화중학교	B 상위 51%	0.8km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

65점

보통

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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다산동 다산한신휴플러스는 270세대(1999.11 입주), 24평 최근 실거래 4억 7,000만(2026.10.17, 13층), 매매 시세 4억 4,752만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,550만 — 2026.11.05 기준.

다산한신휴플러스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

다산한신휴플러스 한눈에 보기

다산한신휴플러스는 다산동에 위치한 270세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

다산한신휴플러스 24평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(9층)입니다.

다산한신휴플러스 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~9층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산한신휴플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예음필음악교습소 (51m), 강한수학교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플각 (54m), 카페인중독 다산신도시점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 도농고앞 (144m), 도농고앞 (156m)이 있습니다.

다산한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산한신휴플러스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 4,752만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산한신휴플러스 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 9~22층
용적률: 387%
건폐율: 43%
주차: 251대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,752만	3억 3,838만
30평	4억 9,261만	3억 6,027만
32평	5억 5,560만	3억 9,528만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	13층	4억 7,000만
2026.07.25	101동	2층	4억 2,000만
2026.07.02	101동	7층	4억 5,500만
2026.06.23	102동	11층	4억 4,000만
2026.01.21	102동	3층	3억 8,500만
2025.10.27	102동	5층	4억 1,700만
2025.10.25	102동	3층	3억 7,700만
2025.09.30	102동	6층	3억 6,700만
2025.06.26	101동	6층	3억 8,000만
2025.05.16	102동	16층	3억 8,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (남양주시 평균 9.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

다산한신휴플러스 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 다산한신휴플러스 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 14~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 108세대	남향	26.07.25 24평 2층 4억 2,000만
102동	22층 · 162세대	남향	26.10.17 24평 13층 4억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주미금초등학교	219m	경기 상위 56%
미금중학교	670m	경기 상위 85%
도농중학교	828m	경기 상위 65%
도농고등학교	290m	경기 상위 63%
동화고등학교	841m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 다산동 아파트 비교

다산한신휴플러스는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 39위(평당 1,736만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	다산푸르지오	1,614	6년	3,618만
2위	다산자이아이비플레이스	967	6년	3,489만
3위	다산롯데캐슬	1,186	10년	3,470만
4위	다산한양수자인리버팰리스	640	10년	3,437만
5위	다산자이폴라리스	878	6년	3,434만
6위	힐스테이트다산	1,283	8년	3,424만
7위	다산유승한내들센트럴	642	9년	3,381만
8위	다산펜테리움리버테라스Ⅱ	1,304	8년	3,363만
9위	다산e편한세상자이	1,685	9년	3,352만
10위	다산펜테리움리버테라스Ⅰ	944	9년	3,318만
11위	e편한세상다산	1,615	9년	3,259만
12위	다산반도유보라메이플타운	1,085	9년	3,185만
13위	다산한양수자인리버파크	291	9년	3,173만
14위	다산한강반도유보라	1,261	8년	3,124만
15위	다산해모로	449	6년	3,073만
16위	다산아이파크	467	10년	3,068만
17위	다산자연앤e편한세상3차	1,394	8년	3,056만
18위	다산신안인스빌퍼스트포레	1,282	7년	3,046만
19위	다산신안인스빌퍼스트리버	800	8년	2,931만
20위	다산e편한세상더퍼스트	491	8년	2,922만
21위	다산유승한내들골든뷰	316	9년	2,821만
22위	다산유보라마크뷰	194	3년	2,810만
23위	다산지금센트럴에일린의뜰	759	8년	2,781만
24위	해링턴플레이스다산파크	350	3년	2,672만
25위	힐스테이트황금산	1,008	10년	2,645만
26위	다산센트레빌	457	11년	2,425만
27위	한화꿈에그린	767	19년	2,367만
38위	부영사랑으로	86	20년	1,775만
39위	다산한신휴플러스	270	28년	1,736만
40위	플루리움3단지	1,144	26년	1,706만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 52곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

다산한신휴플러스 시세 10년 흐름

다산한신휴플러스 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 194만원에서 2026년 11월 4억 4,752만원으로 10년간 +121.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 6,728만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +24.6%, 5년 -3.8%, 전세가율 75.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

다산한신휴플러스 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 24평 매매 최근 실거래가는 4억 7,000만(2026.10.17 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(9층)입니다.
다산한신휴플러스 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.7억, 중층(6~9층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cAgEC?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산한신휴플러스 24평 보유세는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 다산한신휴플러스 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 5,550만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 4억 4,752만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다산한신휴플러스에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산한신휴플러스는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 다산한신휴플러스는 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 39위(평당 1,736만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.
다산한신휴플러스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 다산한신휴플러스 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 194만원에서 2026년 11월 4억 4,752만원으로 10년간 +121.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 4억 6,728만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +24.6%, 5년 -3.8%, 전세가율 75.6%.
다산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
다산한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산한신휴플러스는 다산동에 위치한 270세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
다산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
다산한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예음필음악교습소 (51m), 강한수학교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플각 (54m), 카페인중독 다산신도시점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 도농고앞 (144m), 도농고앞 (156m)이 있습니다.

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