다산한신휴플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?

다산한신휴플러스 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cAgEC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산한신휴플러스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.

다산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 다산한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산한신휴플러스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다산한신휴플러스 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액59,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주미금초
경기 상위 56%
4분 / 0.2km
B
동화중
경기 상위 51%
0.8km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주미금초등학교	B 상위 56%	4분 / 0.2km
도농고등학교	B 상위 63%	0.3km
미금중학교	C 상위 85%	0.7km
도농중학교	B 상위 65%	0.8km
동화중학교	B 상위 51%	0.8km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
129m
A
도시

공공주택
851m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

66점

보통

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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다산한신휴플러스 한눈에 보기

다산한신휴플러스는 다산동에 위치한 270세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

다산한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,100만(2026.07.11 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

다산한신휴플러스 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예음필음악교습소 (51m), 강한수학교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플각 (54m), 카페인중독 다산신도시점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 도농고앞 (144m), 도농고앞 (156m)이 있습니다.

다산한신휴플러스 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 9~22층
용적률: 387%
건폐율: 43%
주차: 251대 (세대당 0.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 4,273만	3억 2,967만
30평	4억 9,060만	3억 5,751만
32평	5억 5,843만	3억 9,479만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	—	8층	5억 9,100만
2026.07.05	—	7층	4억 9,500만
2026.07.02	102동	9층	5억 1,900만
2026.06.24	101동	10층	5억 1,500만
2026.01.31	101동	1층	4억 9,400만
2025.12.06	101동	9층	5억 1,100만
2025.10.27	102동	20층	4억 7,700만
2025.10.02	102동	13층	4억 4,000만
2025.07.13	102동	3층	4억 6,000만
2025.06.09	102동	14층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 2,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 14~21층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 108세대	남향	26.07.25 24평 2층 4억 2,000만
102동	22층 · 162세대	남향	26.07.02 32평 9층 5억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남양주미금초등학교	219m	경기 상위 56%
미금중학교	670m	경기 상위 85%
도농중학교	828m	경기 상위 65%
도농고등학교	290m	경기 상위 63%
동화고등학교	841m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다산한신휴플러스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 32평 매매 최근 실거래가는 5억 9,100만(2026.07.11 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
다산한신휴플러스 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 5.8억~6.1억, 중층(6~10층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cAgEC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산한신휴플러스 32평 보유세는 얼마인가요?: 다산한신휴플러스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 266만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다산한신휴플러스에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다.
다산한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산한신휴플러스는 다산동에 위치한 270세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
다산한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주미금초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
다산한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예음필음악교습소 (51m), 강한수학교습소 (149m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로플각 (54m), 카페인중독 다산신도시점 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 도농고앞 (144m), 도농고앞 (156m)이 있습니다.

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