구미동 까치건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

까치건영
까치건영

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
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교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
까치건영 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액160,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    성남미금초
    경기 상위 8%
    13분 / 0.7km
  • S
    분당구미중
    경기 상위 5%
    1.4km
  • S
    분당중앙고
    경기 상위 11%
    서울대 13의대 14
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
의대
14명
자료 보유 1개교 합계
치대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 8%
13분 / 0.7km
S
상위 15%
1.0km
A
상위 42%
1.0km
S
상위 14%
1.0km
A
상위 26%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
84점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

까치건영 한눈에 보기

까치건영은 구미동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

까치건영 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.

까치건영 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16억, 중층(2~2층) 16.4억, 고층(3~4층) 16.4억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

까치건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 분당아이디의원 (88m), 나무수커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 까치마을건영빌라.구미도서관 (111m), 미금 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의샘터작은도서관 (136m), 누에보미술학원 (162m)이 있습니다.

까치건영 단지 정보

세대수
540세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
4~4층
용적률
95%
건폐율
32%
주차
358대 (세대당 0.66대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영건설
평형
21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평15억 5,270만4억 7,115만
22평15억 5,395만4억 7,465만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 22평 매매 매물 19건 · 최저 16억 · 중간 16억 5,000만 · 최고 17억
  • 단지 전체 매물 22건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동4층 · 24세대——
302동4층 · 16세대동향—
303동4층 · 24세대——
304동4층 · 12세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남미금초등학교671m경기 상위 8%
불곡중학교1.0km경기 상위 15%
늘푸른중학교1.0km경기 상위 14%
불곡고등학교1.0km경기 상위 42%
분당중앙고등학교2.0km경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근 종환원에 1기 신도시 재건축 까지 호재가 많은 아파트입니다. 초역세권에 아파트가 된 모습이 기대되네요

    양쓰베리 · 2023.05
  • 교통 : 강남 접근성 최고, 강북직장권도 광역버스로 나쁘지 않음. 교육 : 유치원, 학교들이 약간 멈 상권 : 아울렛 오리역 홈플러르 죽전이마트 신세계 등등등 최고 환경 ; 탄천 불곡산 등듵

    지평선화살 · 2022.07
  • 엘리베이터가 없는 단점 빼고는 모두 만족

    운동하는강아지 · 2022.05
  • 위치 교통 좋습니다

    신랑 · 2022.05
  • 초역세권에 생활 인프라가 정말

    형이 · 2022.04
  • 교통과 편의시설 완벽해서 눈여겨보고 있습니다

    티프 · 2022.03
  • 분석이 좀 의아한 부분이 많네요. 주요 지역 (판교/강남) 접근성에 스코어링을 좀 더 주시고 용적률과 건축연도 등도 반영하셔야 할 것 같고 주변 단지들의 평균가와 이동평균선과 선형분석 반영으로 비교 추정도 넣으셔야 할 것 같아요

    Hash · 2022.01

자주 묻는 질문

까치건영 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
까치건영 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.
까치건영 22평 적정 호가는 얼마인가요?
까치건영 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16억, 중층(2~2층) 16.4억, 고층(3~4층) 16.4억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bMnzG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
까치건영 22평 보유세는 얼마인가요?
까치건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까치건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 4.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 4.7억입니다.
까치건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
까치건영은 구미동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
까치건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남미금초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
까치건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 분당아이디의원 (88m), 나무수커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 까치마을건영빌라.구미도서관 (111m), 미금 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의샘터작은도서관 (136m), 누에보미술학원 (162m)이 있습니다.
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