까치건영은 구미동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
까치건영 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.
까치건영 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16억, 중층(2~2층) 16.4억, 고층(3~4층) 16.4억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
까치건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
생활편의 시설로는 분당아이디의원 (88m), 나무수커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 까치마을건영빌라.구미도서관 (111m), 미금 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의샘터작은도서관 (136m), 누에보미술학원 (162m)이 있습니다.
까치건영 단지 정보
세대수
540세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
4~4층
용적률
95%
건폐율
32%
주차
358대 (세대당 0.66대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)건영건설
평형
21·22평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
21평
15억 5,270만
4억 7,115만
22평
15억 5,395만
4억 7,465만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
22평 매매 매물 19건 · 최저 16억 · 중간 16억 5,000만 · 최고 17억
단지 전체 매물 22건 (성남시 분당구 평균 8.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
경기 상위 11% · 서울대 등록 13명(2023학년도) · 의대 합격 14명(2026학년도)
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
주민·방문자 이야기
최근 종환원에 1기 신도시 재건축 까지 호재가 많은 아파트입니다. 초역세권에 아파트가 된 모습이 기대되네요
양쓰베리 · 2023.05
교통 : 강남 접근성 최고, 강북직장권도 광역버스로 나쁘지 않음. 교육 : 유치원, 학교들이 약간 멈 상권 : 아울렛 오리역 홈플러르 죽전이마트 신세계 등등등 최고 환경 ; 탄천 불곡산 등듵
지평선화살 · 2022.07
엘리베이터가 없는 단점 빼고는 모두 만족
운동하는강아지 · 2022.05
위치 교통 좋습니다
신랑 · 2022.05
초역세권에 생활 인프라가 정말
형이 · 2022.04
교통과 편의시설 완벽해서 눈여겨보고 있습니다
티프 · 2022.03
분석이 좀 의아한 부분이 많네요. 주요 지역 (판교/강남) 접근성에 스코어링을 좀 더 주시고 용적률과 건축연도 등도 반영하셔야 할 것 같고 주변 단지들의 평균가와 이동평균선과 선형분석 반영으로 비교 추정도 넣으셔야 할 것 같아요
Hash · 2022.01
자주 묻는 질문
까치건영 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
까치건영 22평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억(2층)입니다.
까치건영 22평 적정 호가는 얼마인가요?
까치건영 22평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 16억, 중층(2~2층) 16.4억, 고층(3~4층) 16.4억~16.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0bMnzG?pyeongType=22&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
까치건영 22평 보유세는 얼마인가요?
까치건영 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 90만 원(재산세 90만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
까치건영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 21평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 4.7억입니다. 22평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 4.7억입니다.
까치건영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
까치건영은 구미동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
까치건영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남미금초등학교, 분당중학교, 분당중앙고등학교가 있습니다.
까치건영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 분당아이디의원 (88m), 나무수커피 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 까치마을건영빌라.구미도서관 (111m), 미금 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의샘터작은도서관 (136m), 누에보미술학원 (162m)이 있습니다.
최근 종환원에 1기 신도시 재건축 까지 호재가 많은 아파트입니다. 초역세권에 아파트가 된 모습이 기대되네요
양쓰베리 · 2023.05교통 : 강남 접근성 최고, 강북직장권도 광역버스로 나쁘지 않음. 교육 : 유치원, 학교들이 약간 멈 상권 : 아울렛 오리역 홈플러르 죽전이마트 신세계 등등등 최고 환경 ; 탄천 불곡산 등듵
지평선화살 · 2022.07엘리베이터가 없는 단점 빼고는 모두 만족
운동하는강아지 · 2022.05위치 교통 좋습니다
신랑 · 2022.05초역세권에 생활 인프라가 정말
형이 · 2022.04교통과 편의시설 완벽해서 눈여겨보고 있습니다
티프 · 2022.03분석이 좀 의아한 부분이 많네요. 주요 지역 (판교/강남) 접근성에 스코어링을 좀 더 주시고 용적률과 건축연도 등도 반영하셔야 할 것 같고 주변 단지들의 평균가와 이동평균선과 선형분석 반영으로 비교 추정도 넣으셔야 할 것 같아요
Hash · 2022.01