독산동 대덕트윈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대덕트윈빌 한눈에 보기

대덕트윈빌은 독산동에 위치한 125세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

대덕트윈빌 26평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.

대덕트윈빌 26평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~9층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대덕트윈빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립한빛어린이집 (102m), 티피에스수학교습소 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천평생학습관.독산초등학교 (119m), 금천평생학습관.독산초등학교 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천대윤정형외과의원 (137m), 아토커피 독산점 (138m)이 있습니다.

대덕트윈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대덕트윈빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,275만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

대덕트윈빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대덕트윈빌 26평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 6억(중층)입니다.

대덕트윈빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

대덕트윈빌 26평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 5.7억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~9층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0XSOay?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대덕트윈빌 26평 보유세는 얼마인가요?

대덕트윈빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대덕트윈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 대덕트윈빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,805만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 5,275만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대덕트윈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대덕트윈빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(금천구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대덕트윈빌은 독산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대덕트윈빌은 독산동 아파트 44곳 중 평당 시세 15위(평당 2,125만원)입니다. 독산동에서 가장 비싼 아파트는 금천롯데캐슬골드파크3차(평당 4,461만원)입니다.

대덕트윈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대덕트윈빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,162만원에서 2026년 11월 5억 5,275만원으로 10년간 +96.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 5,866만원이며 지금은 최고점 대비 -16.1%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 +4.1%, 5년 -11.3%, 전세가율 65.3%.

대덕트윈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 22평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.5억입니다.

대덕트윈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대덕트윈빌은 독산동에 위치한 125세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

대덕트윈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울독산초등학교, 가산중학교, 독산고등학교가 있습니다.

대덕트윈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 구립한빛어린이집 (102m), 티피에스수학교습소 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천평생학습관.독산초등학교 (119m), 금천평생학습관.독산초등학교 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금천대윤정형외과의원 (137m), 아토커피 독산점 (138m)이 있습니다.

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