다산동 다산롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산롯데캐슬 한눈에 보기

다산롯데캐슬은 다산동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

다산롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.09.15 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(저층)입니다.

다산롯데캐슬 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 11.5억~12.8억, 중층(9~16층) 12.2억~13억, 고층(17~24층) 12.4억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다산롯데캐슬작은도서관 (50m), 시립다산롯데캐슬어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산롯데캐슬.반도유보라 (94m), 다산롯데캐슬.아이파크 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 다산아이파크점 (150m), 컴포즈커피 다산아이파크점 (153m)이 있습니다.

다산롯데캐슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다산롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,650만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 반포에서 살다 분양받아서 입주때부터 쭉 살고있어요 처음엔 2년만 살다가 다시 서울로 이사가야지 했는데 상가이용이 너무 편하다보니 다른 곳 이사갈 이유를 찾지 못하겠어요 아이 어린이집 유치원 학교 학원 병원 마트 집앞 스타벅스 탑텐 모두 도보이용 가능한 이곳 아이키우기에 이렇게 편한곳이 또 있을까 싶네요 좌우로 중앙공원과 수변공원 접근도 쉽고요 이제 내년 다산역 개통되면 날개를 달지 않을까싶네요 살아보면 촌스러운 도색은 다른 많은 편리함에 가려집니다 도색도 곧 좋은소식 있을거라 기대합니다

  아몬드꽃 · 2023.06

• 8호선 개통 기다려요

  훈민정음파파 · 2023.05

• 내년이 기대되는 롯데캐슬

  깨갱 · 2023.03

• 여기 살기 어떠신지요

  디노바킴 · 2022.12

• 전세로 살았었는데 너무 살기좋은 아파트 였어요~다산내 다른단지들 비교해 관리 잘되고 너무 좋았습니다.

  니나노나니노 · 2022.04

• 1. 8호선 초역세권 - 23년말 개통 예정인 지하철 8호선 6번 출구가 쪽문에서 횡단보도 하나 건너면 이용 가능 2. 학세권 - 유치원, 초, 중, 고가 일렬로 배치되어 있음 (도보 6분) 3. 몰세권 - 도보권으로 이용 가능한 현대프리미엄아울렛 있음 (현대에서 운영중인 아울렛 중 가장 큰 규모) - 아울렛 바로 옆에 현대프리미어캠퍼스 공사중 (대형서점, 키즈테마파크, CGV 입점 예정) 4. 상권 밀집 지역 - 롯데캐슬을 중심으로 스타벅스, 이마트 에브리데이, 다이소가 횡단보도 건너편에 위치함 - 데시앙 오피스텔 및 신규 상가 …

  르엘 · 2022.04

• 다산 내 모든 입지 요소에서 상위권을 차지합니다

  뷸러 · 2022.04

• 입지가.너무 훌륭합니다

  더스틴1 · 2022.04

자주 묻는 질문

다산롯데캐슬 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다산롯데캐슬 34평 매매 최근 실거래가는 11억 4,500만(2026.09.15 계약, 24층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(저층)입니다.

다산롯데캐슬 34평 적정 호가는 얼마인가요?

다산롯데캐슬 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 11.5억~12.8억, 중층(9~16층) 12.2억~13억, 고층(17~24층) 12.4억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 68건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RIhlP?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산롯데캐슬 34평 보유세는 얼마인가요?

다산롯데캐슬 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 72만 원(재산세 72만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다산롯데캐슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다산롯데캐슬 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 8,650만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산롯데캐슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산롯데캐슬에는 지금 매물이 86건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산롯데캐슬의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 다산역 초역세권 도보 5분, 신도시에서 가장 잘 팔리는 집, 아직 완성되지 않은 신도시이고, 남은 숙제는 2017년 입주 단지의 생활 마감, 가까운 택지의 공급 무게, 초역세권을 나눠 쓰는 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0RIhlP?section=reason 에 있습니다.

다산롯데캐슬은 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다산롯데캐슬은 다산동 아파트 52곳 중 평당 시세 4위(평당 3,489만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,639만원)입니다.

다산롯데캐슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다산롯데캐슬의 라이벌 단지는 다산자이폴라리스(다산동, 878세대, 2021년 입주), 다산e편한세상자이(다산동, 1,685세대, 2018년 입주), 힐스테이트다산(다산동, 1,283세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트다산 11억 7,800만원, 다산e편한세상자이 11억 2,000만원, 다산자이폴라리스 11억 1,950만원, 다산롯데캐슬 10억 7,750만원으로 다산롯데캐슬이 힐스테이트다산보다 8.5% 낮았고, 2017년 이후 다산자이폴라리스와의 반기 맞대결은 3승 4패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

다산롯데캐슬 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

다산롯데캐슬 34평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 4억 598만원에서 2026년 11월 11억 8,650만원으로 9년간 +192.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30.7%, 3년 +44%, 5년 +21.8%, 전세가율 54%.

다산롯데캐슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 30평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 6.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.4억입니다.

다산롯데캐슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다산롯데캐슬은 다산동에 위치한 1,186세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

다산롯데캐슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주다산초등학교, 남양주다산중학교, 도농고등학교가 있습니다.

다산롯데캐슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다산롯데캐슬작은도서관 (50m), 시립다산롯데캐슬어린이집 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산롯데캐슬.반도유보라 (94m), 다산롯데캐슬.아이파크 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 다산아이파크점 (150m), 컴포즈커피 다산아이파크점 (153m)이 있습니다.

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