대연SK뷰1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

대연SK뷰1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 연포초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.

대연동 대연SK뷰1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연SK뷰1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

대연SK뷰1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
연포초
부산 상위 68%
13분 / 0.7km
A
문현여중
부산 상위 47%
0.9km
S
동천고
부산 상위 4%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
부산중앙고등학교	B 상위 67%	0.1km
해연중학교	B 상위 56%	0.5km
문현여자고등학교	B 상위 70%	0.6km
연포초등학교	B 상위 68%	13분 / 0.7km
문현여자중학교	A 상위 47%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

대성주택
972m
B
공사

문현동 798-5 오피스텔
984m

환경

거주점수

보통

65점

교통

66점

보통

생활

58점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대연SK뷰1차 한눈에 보기

대연SK뷰1차는 대연동에 위치한 421세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.

대연SK뷰1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,700만(고층)입니다.

대연SK뷰1차 30평(전용 78.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~15층) 3.4억~3.5억, 고층(16~23층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연SK뷰1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 부산중앙고등학교 (108m), 이보영의토킹클럽대연어학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연SK뷰아파트 (157m), 대연SK뷰아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지밀레니얼 (285m), 컴포즈커피 문현현대점 (336m)이 있습니다.

대연SK뷰1차 단지 정보

세대수: 421세대
입주: 2007.06 (20년차)
층수: 10~23층
용적률: 276%
건폐율: 20%
주차: 592대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: SK건설
평형: 24·30·33·36·40·47·48·57평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 7,461만	2억 934만
30평	3억 2,165만	2억 5,645만
33평	3억 2,737만	2억 6,522만
36평	3억 4,675만	2억 6,762만
40평	3억 6,030만	2억 6,802만
47평	4억 6,008만	3억 401만
48평	4억 4,580만	3억 340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	9층	3억 2,000만
2026.05.22	102동	4층	3억 4,000만
2025.03.15	102동	21층	3억 1,600만
2025.02.20	102동	12층	3억 1,600만
2024.11.19	102동	19층	3억
2024.02.06	101동	2층	2억 9,500만
2023.11.07	101동	7층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 6건 · 최저 3억 3,700만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~17층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	10층 · 20세대	—	24.02.06 30평 2층 2억 9,500만
102동	23층 · 46세대	동향	26.05.22 30평 4층 3억 4,000만
103동	18층 · 66세대	남향	25.06.13 33평 5층 3억 2,000만
104동	23층 · 46세대	동향	26.10.02 24평 19층 2억 1,000만(동 추정)
105동	18층 · 34세대	—	26.06.21 33평 8층 3억 3,100만
106동	18층 · 53세대	남향	25.11.18 40평 7층 3억 6,000만
107동	18층 · 53세대	—	26.07.20 48평 9층 5억 1,000만
108동	18층 · 52세대	남향	26.05.19 40평 5층 3억 8,500만
109동	20층 · 51세대	—	26.01.17 48평 16층 4억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
연포초등학교	664m	부산 상위 68%
해연중학교	470m	부산 상위 56%
문현여자중학교	855m	부산 상위 47%
부산중앙고등학교	108m	부산 상위 67%
문현여자고등학교	622m	부산 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

장점: 광폭 발코니 단점: 안덕 위에 위치
운명을기다리는바둑기사 · 2023.01
대단지에 교통편 좋고 살기 너무 좋아요 근처에 학교도 많아서 애들 키우기에 딱입니다.
매균 · 2022.06
교통환경이 너무 좋습니다.
짱~정은 · 2022.03

자주 묻는 질문

대연SK뷰1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대연SK뷰1차 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.06 계약, 9층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 3,700만(고층)입니다.
대연SK뷰1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 대연SK뷰1차 30평(전용 78.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 3.2억~3.4억, 중층(8~15층) 3.4억~3.5억, 고층(16~23층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대연SK뷰1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 대연SK뷰1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연SK뷰1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
대연SK뷰1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대연SK뷰1차는 대연동에 위치한 421세대 아파트로, 2007.06 입주한 20년차 단지입니다.
대연SK뷰1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 연포초등학교, 대연중학교, 동천고등학교가 있습니다.
대연SK뷰1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 부산중앙고등학교 (108m), 이보영의토킹클럽대연어학원 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연SK뷰아파트 (157m), 대연SK뷰아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 지밀레니얼 (285m), 컴포즈커피 문현현대점 (336m)이 있습니다.

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