다산한신더휴6단지 51평 적정 호가는 얼마인가요?

다산한신더휴6단지 51평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.7억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IPVBS?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산한신더휴6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산한신더휴6단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산한신더휴6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 46평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.5억입니다.

다산한신더휴6단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가운초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 다산한신더휴6단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산한신더휴6단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다산한신더휴6단지 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가운초
경기 상위 62%
5분 / 0.3km
B
동화중
경기 상위 51%
0.9km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가운중학교	C 상위 85%	0.2km
가운고등학교	C 상위 85%	0.2km
가운초등학교	B 상위 62%	5분 / 0.3km
동화중학교	B 상위 51%	0.9km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	1.1km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
535m
B
재개발

수택E구역
608m
B
재개발

지금,도농6-2구역
655m
A
재개발

수택2구역
913m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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다산한신더휴6단지 한눈에 보기

다산한신더휴6단지는 다산동에 위치한 111세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.

다산한신더휴6단지 51평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(10층)입니다.

다산한신더휴6단지 51평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.7억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산한신더휴6단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신더휴6.7단지.가운중학교 (49m), 한신더휴6.7단지.가운중학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무어린이집 (64m), 하이매쓰학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성플러스치과 (163m), 메가MGC커피 남양주가운초점 (209m)이 있습니다.

다산한신더휴6단지 단지 정보

세대수: 111세대
입주: 2009.10 (18년차)
층수: 9~15층
용적률: 171%
건폐율: 23%
주차: 212대 (세대당 1.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영
평형: 46·47·50·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	7억 5,608만	5억 3,500만
47평	7억 5,955만	5억 3,695만
50평	8억 1,018만	5억 5,990만
51평	7억 9,102만	5억 5,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	7층	9억
2026.03.21	601동	5층	7억 5,000만
2025.04.02	601동	14층	9억 7,000만
2024.07.12	602동	10층	8억 1,000만
2024.03.05	601동	7층	7억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 3건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 12억 · 최고 13억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.5개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	14층 · 33세대	남향	26.03.24 47평 2층 7억 1,500만
602동	15층 · 45세대	남향	26.05.09 50평 8층 8억 5,000만
603동	12층 · 33세대	남향	25.11.24 46평 11층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가운초등학교	268m	경기 상위 62%
가운중학교	201m	경기 상위 85%
동화중학교	929m	경기 상위 51%
가운고등학교	223m	경기 상위 85%
동화고등학교	1.1km	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다산한신더휴6단지 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다산한신더휴6단지 51평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.11 계약, 7층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(10층)입니다.
다산한신더휴6단지 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 다산한신더휴6단지 51평(전용 134.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.4억, 중층(6~10층) 9.4억~9.7억, 고층(11~15층) 9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0IPVBS?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다산한신더휴6단지 51평 보유세는 얼마인가요?: 다산한신더휴6단지 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다산한신더휴6단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다산한신더휴6단지에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다산한신더휴6단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 46평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.5억입니다. 51평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.5억입니다.
다산한신더휴6단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다산한신더휴6단지는 다산동에 위치한 111세대 아파트로, 2009.10 입주한 18년차 단지입니다.
다산한신더휴6단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가운초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
다산한신더휴6단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한신더휴6.7단지.가운중학교 (49m), 한신더휴6.7단지.가운중학교 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 느티나무어린이집 (64m), 하이매쓰학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 삼성플러스치과 (163m), 메가MGC커피 남양주가운초점 (209m)이 있습니다.

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