현대무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

현대무지개타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

현대무지개타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 2억 3100만원.

주례동 현대무지개타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대무지개타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

40평(전용 34평)
2억 3100만원~
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세금계산기

현대무지개타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동주초
부산 상위 93%
4분 / 0.2km
B
동주중
부산 상위 69%
0.1km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동주중학교	B 상위 69%	0.1km
동주초등학교	C 상위 93%	4분 / 0.2km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.4km
주례여자고등학교	C 상위 92%	0.8km
주례중학교	C 상위 93%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
638m

환경

거주점수

유의

57점

교통

66점

보통

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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현대무지개타운 한눈에 보기

현대무지개타운은 주례동에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.

현대무지개타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.17 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.

현대무지개타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대무지개타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신쌤수학교습소 (46m), 탑플러스수학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대무지개아파트관리사무소 (48m), 현대무지개아파트관리사무소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (92m), 동서대학교 소향아트홀 (195m)이 있습니다.

현대무지개타운 단지 정보

세대수: 977세대
입주: 1993.09 (34년차)
층수: 9~15층
용적률: 347%
건폐율: 34%
주차: 606대 (세대당 0.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 28·30·37·39·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 5,671만	1억 3,310만
30평	1억 7,852만	1억 5,302만
37평	1억 9,704만	1억 6,317만
39평	2억 163만	1억 6,663만
40평	1억 9,934만	1억 6,076만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.17	106동	14층	1억 6,000만
2025.12.20	106동	14층	1억 7,800만
2025.12.16	101동	11층	2억 1,000만
2025.12.06	107동	5층	1억 5,000만
2025.12.06	107동	5층	1억 5,000만
2025.11.01	101동	3층	1억 9,300만
2025.10.29	106동	8층	1억 7,500만
2025.10.26	107동	15층	1억 8,400만
2025.09.06	108동	15층	1억 4,600만
2025.07.25	102동	7층	1억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 57건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 73.3개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 150세대	남향	25.12.16 30평 11층 2억 1,000만
102동	15층 · 115세대	남향	25.07.25 30평 7층 1억 9,100만
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.14 40평 13층 1억 8,000만
104동	15층 · 120세대	남향	26.08.13 40평 13층 1억 9,700만
105동	15층 · 120세대	남향	26.02.02 37평 8층 1억 8,800만
106동	15층 · 150세대	남향	26.07.17 30평 14층 1억 6,000만
107동	15층 · 180세대	남향	25.12.06 30평 5층 1억 5,000만
108동	15층 · 82세대	남향	26.06.29 28평 9층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동주초등학교	204m	부산 상위 93%
동주중학교	140m	부산 상위 69%
주례여자중학교	403m	부산 상위 93%
주례여자고등학교	778m	부산 상위 92%
구덕고등학교	1.5km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대무지개타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대무지개타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.17 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(8층)입니다.
현대무지개타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대무지개타운 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대무지개타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 현대무지개타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,201만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대무지개타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.
현대무지개타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대무지개타운은 주례동에 위치한 977세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
현대무지개타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
현대무지개타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신쌤수학교습소 (46m), 탑플러스수학교습소 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대무지개아파트관리사무소 (48m), 현대무지개아파트관리사무소 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루나카페 (92m), 동서대학교 소향아트홀 (195m)이 있습니다.
현대무지개타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 40평 감정가 2억 3100만원.

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