양덕동 메트로시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

메트로시티 한눈에 보기

메트로시티는 양덕동에 위치한 2,127세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

메트로시티 36평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.11.05 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(6층)입니다.

메트로시티 36평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 5.9억~6.2억, 중층(11~20층) 6.2억~6.3억, 고층(21~30층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플러스수학교습소 (125m), 예림피아노아카데미음악교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메테오 (218m), 커피마마 마산메트로시티점 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화방송 (327m), 타워맨션 (332m)이 있습니다.

메트로시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메트로시티 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,635만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2차에서 1차로 이사 온 지 6개월 됐는데 아직도 만족하면서 살고 있습니다. 처음에는 단순히 새집이 아니라 더 좋은 환경을 기대하고 왔는데, 살아보니 단지 관리나 조경 관리가 정말 잘 되어 있다는 걸 느끼게 됩니다. 산책하기도 좋고 커뮤니티도 만족스럽습니다. 결국 아파트는 관리가 중요한데, 그런 부분에서 메트로시티 1차는 오래 살아도 만족도가 높은 단지인 것 같습니다.

  무야호#977 · 2026.07

• 구축이지만 풍부한 인프라와 초품아까지 살기좋은 아팟입니다

  갈구파 · 2023.02

• 양덕동에서는 생활 하기 너무 좋아서

  하얀사과 · 2023.02

• 대형마트 장보기5분이내

  까치9988 · 2023.01

• 단지내 커뮤니티 시설들이 많아서 좋아요! 자신이 원하는 곳을 선택해서 이용하면 아주 만족스럽습니다

  두개의정원 · 2023.01

• 위치좋고 병원 가깝고 살기 좋아요

  꺄융 · 2022.10

• 바로 옆에 초등학교 붙어있어 학교보내기 편하고 바로 인근에 학원가 많아서 초, 중학교 과정까지는 학원 걱정할 필요없습니다. 바로 옆에 마트 두 개 있고, 신세계백화점도 있어서 쇼핑하기도 좋습니다. 단점은 고등학생 다닐 학교, 학원이 부족하고 야구장이 바로옆이라서 좀 시끄럽습니다.

  과일동산 · 2022.09

• 초품아! 접근성최고 산책하기좋고 마트 백화점 근접성 최고입니다

  베리베리 · 2022.05

자주 묻는 질문

메트로시티 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

메트로시티 36평 매매 최근 실거래가는 5억 7,500만(2026.11.05 계약, 8층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 5억 9,500만(6층)입니다.

메트로시티 36평 적정 호가는 얼마인가요?

메트로시티 36평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 5.9억~6.2억, 중층(11~20층) 6.2억~6.3억, 고층(21~30층) 6.3억~6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ETuIc?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

메트로시티 36평 보유세는 얼마인가요?

메트로시티 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

메트로시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 메트로시티 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 2,157만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 1,635만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

메트로시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

메트로시티에는 지금 매물이 75건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

메트로시티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 마산 구도심의 2,127세대, 대형 위주인데 손바뀜이 활발, 양덕동 재개발 벨트의 중심이고, 남은 숙제는 양덕3·4구역의 시계 속도, 대형 평형의 유동성, 15년 차 대단지의 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0ETuIc?section=reason 에 있습니다.

메트로시티는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

메트로시티는 양덕동 아파트 31곳 중 평당 시세 2위(평당 1,712만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 메트로시티2단지(평당 1,758만원)입니다.

메트로시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 메트로시티의 라이벌 단지는 메트로시티2단지(양덕동, 1,915세대, 2015년 입주), 창원메트로시티석전(석전동, 1,763세대, 2019년 입주), 창원롯데캐슬센텀골드(양덕동, 956세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 메트로시티2단지 6억 4,250만원, 창원메트로시티석전 6억 1,500만원, 창원롯데캐슬센텀골드 5억 9,900만원, 메트로시티 5억 9,500만원으로 메트로시티가 메트로시티2단지보다 7.4% 낮았고, 2017년 이후 메트로시티2단지와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

메트로시티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

메트로시티 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,521만원에서 2026년 11월 6억 1,635만원으로 10년간 +45% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +12.9%, 3년 +22.1%, 5년 +6.3%, 전세가율 74.7%.

메트로시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 36평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 5.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.1억입니다. 71평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.5억입니다.

메트로시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

메트로시티는 양덕동에 위치한 2,127세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

메트로시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가고파초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

메트로시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 플러스수학교습소 (125m), 예림피아노아카데미음악교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메테오 (218m), 커피마마 마산메트로시티점 (234m)이 있습니다. 교통 시설로는 문화방송 (327m), 타워맨션 (332m)이 있습니다.

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