충일 23평 적정 호가는 얼마인가요?

충일 23평(전용 56.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~11층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DOMmX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

충일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

충일에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

충일 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

충일 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남양주양정초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산동 충일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충일

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
108m
B
재개발

지금,도농6-2구역
346m
B
공사

다산동 6200-2
379m
A
도시

공공주택
805m
A
도시

공공주택
982m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

충일 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남양주양정초
경기 상위 51%
2분 / 0.1km
B
동화중
경기 상위 51%
0.4km
S
동화고
경기 상위 12%
서울대 17의대 4
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 1개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

12명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남양주양정초등학교	B 상위 51%	2분 / 0.1km
동화고등학교 서울대 17의대 4	S 상위 12%	0.2km
도농중학교	B 상위 65%	0.2km
동화중학교	B 상위 51%	0.4km
미금중학교	C 상위 85%	0.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

72점

좋음

생활

66점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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충일 한눈에 보기

충일은 다산동에 위치한 96세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.

충일 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.07.19 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.

충일 23평(전용 56.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~11층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학은언제나재밌다수학교습소 (36m), 다른글방논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다산연합의원 (43m), 지금치과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) (205m), 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) (252m)이 있습니다.

충일 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1994.09 (33년차)
층수: 12~12층
용적률: 271%
주차: 43대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 충일주택건설주식회사
평형: 21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	3억 881만	2억 5,802만
23평	3억 3,462만	2억 6,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.19	—	9층	3억 2,800만
2026.06.30	—	4층	3억 3,800만
2026.04.11	—	8층	3억 5,200만
2025.08.19	—	3층	3억 2,500만직거래
2024.10.04	—	8층	3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 3억 3,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층

학군

학교	거리	학군 정보
남양주양정초등학교	112m	경기 상위 51%
도농중학교	232m	경기 상위 65%
동화중학교	362m	경기 상위 51%
동화고등학교	226m	경기 상위 12% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 4명(2026학년도)
가운고등학교	1.1km	경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충일 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 충일 23평 매매 최근 실거래가는 3억 2,800만(2026.07.19 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 3,000만(1층)입니다.
충일 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 충일 23평(전용 56.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.4억, 중층(5~8층) 3.4억~3.5억, 고층(9~11층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0DOMmX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충일 23평 보유세는 얼마인가요?: 충일 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충일 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 충일에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충일 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
충일 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 충일은 다산동에 위치한 96세대 아파트로, 1994.09 입주한 33년차 단지입니다.
충일 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남양주양정초등학교, 도농중학교, 동화고등학교가 있습니다.
충일 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수학은언제나재밌다수학교습소 (36m), 다른글방논술교습소 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다산연합의원 (43m), 지금치과의원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) (205m), 다산2동주민센터.양정초.한화아파트(중) (252m)이 있습니다.

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