양덕동 마산한일타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마산한일타운2차 한눈에 보기

마산한일타운2차는 양덕동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

마산한일타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,700만(1층)입니다.

마산한일타운2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마산한일타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한일영수전문학원 (90m), 벨라루시애견미용학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (116m), 읍천리382 마산메트로양덕점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕동 (139m), 양덕동 (189m)이 있습니다.

마산한일타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마산한일타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,780만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이번에 갭투자 들어갔습니다. 마산 입지중에는 최고인 듯 합니다. 206동 바로 앞 재개발 하네요. 그동네가 마산에선 제일 핫한 지역이구 부산으로 치면 서면과 동일한데 진짜 말도 안되게 저평가입니다.

  주얼김 · 2022.06

• 도보로 전~~부 이용가능합니다. 생활하기 넘 좋아요

  뽀통령친구 · 2022.04

• 주변 상권이 너무 잘되어 있습니다

  찾는게많아요 · 2022.03

자주 묻는 질문

마산한일타운2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

마산한일타운2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.10.25 계약, 3층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 3,700만(1층)입니다.

마산한일타운2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

마산한일타운2차 31평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.3억~2.5억, 중층(8~14층) 2.5억, 고층(15~21층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BRuAk?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

마산한일타운2차 31평 보유세는 얼마인가요?

마산한일타운2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

마산한일타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 마산한일타운2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,858만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 4,780만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

마산한일타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마산한일타운2차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.3개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마산한일타운2차는 양덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

마산한일타운2차는 양덕동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 910만원)입니다. 양덕동에서 가장 비싼 아파트는 메트로시티2단지(평당 1,768만원)입니다.

마산한일타운2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 마산한일타운2차의 라이벌 단지는 한일타운3차(양덕동, 664세대, 2003년 입주), 한효(회원동, 498세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한일타운3차 2억 5,000만원, 한효 2억 4,250만원, 마산한일타운2차 2억 4,150만원으로 마산한일타운2차가 한일타운3차보다 3.4% 낮았고, 2017년 이후 한일타운3차와의 반기 맞대결은 5승 14패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

마산한일타운2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

마산한일타운2차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,300만원에서 2026년 11월 2억 4,780만원으로 10년간 +2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 2억 9,373만원이며 지금은 최고점 대비 -15.6%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -4.5%, 5년 -3.1%, 전세가율 58.1%.

마산한일타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.

마산한일타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

마산한일타운2차는 양덕동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

마산한일타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.

마산한일타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한일영수전문학원 (90m), 벨라루시애견미용학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (116m), 읍천리382 마산메트로양덕점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕동 (139m), 양덕동 (189m)이 있습니다.

마산한일타운2차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 6200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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