양덕동 마산한일타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마산한일타운2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
마산한일타운2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    양덕초
    경남 상위 6%
    13분 / 0.7km
  • S
    마산중앙중
    경남 상위 4%
    1.8km
  • A
    창신고
    경남 상위 32%
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 6%
13분 / 0.7km
C
상위 78%
1.2km
S
상위 6%
1.2km
A
상위 32%
1.6km
S
상위 13%
1.7km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양덕3구역
    69m
환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
60점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마산한일타운2차 한눈에 보기

마산한일타운2차는 양덕동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.

마산한일타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.07.14 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

마산한일타운2차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마산한일타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한일영수전문학원 (90m), 벨라루시애견미용학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (116m), 읍천리382 마산메트로양덕점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕동 (139m), 양덕동 (189m)이 있습니다.

마산한일타운2차 단지 정보

세대수
904세대
입주
1996.05 (31년차)
층수
15~23층
용적률
258%
주차
904대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 687만1억 5,789만
31평2억 5,050만2억 630만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2026.07.14206동23층2억 1,000만직거래
2026.07.07203동14층2억 2,000만
2026.06.06206동3층2억 3,000만
2026.04.28203동11층2억
2026.04.18204동2층1억 9,500만
2026.04.11206동15층2억 1,000만
2026.02.23207동6층1억 9,000만
2026.02.03202동21층2억 600만
2026.01.28202동9층2억 500만
2026.01.23207동23층2억 1,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (창원시 마산회원구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동
  • 선호 층 10~22층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동21층 · 126세대남서향26.07.10 31평 14층 2억 4,400만
202동21층 · 126세대남서향26.02.03 23평 21층 2억 600만
203동20층 · 80세대남동향26.07.07 23평 14층 2억 2,000만
204동23층 · 138세대남동향26.04.18 23평 2층 1억 9,500만
205동로열23층 · 92세대남서향26.04.22 31평 21층 2억 5,000만
206동23층 · 92세대남서향26.07.14 23평 23층 2억 1,000만
207동23층 · 138세대남동향26.02.23 23평 6층 1억 9,000만
208동22층 · 112세대남서향26.03.10 31평 12층 2억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양덕초등학교654m경남 상위 6%
마산무학여자중학교1.2km경남 상위 6%
창신중학교1.7km경남 상위 13%
마산무학여자고등학교1.2km경남 상위 78% · 서울대 합격 4명(2024학년도)
창신고등학교1.6km경남 상위 32%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이번에 갭투자 들어갔습니다. 마산 입지중에는 최고인 듯 합니다. 206동 바로 앞 재개발 하네요. 그동네가 마산에선 제일 핫한 지역이구 부산으로 치면 서면과 동일한데 진짜 말도 안되게 저평가입니다.

    주얼김 · 2022.06
  • 도보로 전~~부 이용가능합니다. 생활하기 넘 좋아요

    뽀통령친구 · 2022.04
  • 주변 상권이 너무 잘되어 있습니다

    찾는게많아요 · 2022.03

자주 묻는 질문

마산한일타운2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마산한일타운2차 23평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.07.14 계약, 23층, 직거래)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.
마산한일타운2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
마산한일타운2차 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~13층) 2억~2.1억, 고층(14~20층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마산한일타운2차 23평 보유세는 얼마인가요?
마산한일타운2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마산한일타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
마산한일타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마산한일타운2차는 양덕동에 위치한 904세대 대단지 아파트로, 1996.05 입주한 31년차 단지입니다.
마산한일타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양덕초등학교, 마산무학여자중학교, 마산무학여자고등학교가 있습니다.
마산한일타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한일영수전문학원 (90m), 벨라루시애견미용학원 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문치과의원 (116m), 읍천리382 마산메트로양덕점 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 양덕동 (139m), 양덕동 (189m)이 있습니다.
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