시화서촌마을건영3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

시화서촌마을건영3차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BQTnW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시화서촌마을건영3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시화서촌마을건영3차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시화서촌마을건영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

시화서촌마을건영3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 시흥초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.

정왕동 시화서촌마을건영3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시화서촌마을건영3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

시화서촌마을건영3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액28,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
시흥초
경기 상위 64%
2분 / 0.1km
B
시흥중
경기 상위 53%
0.2km
S
함현고
경기 상위 13%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
시흥초등학교	B 상위 64%	2분 / 0.1km
시흥중학교	B 상위 53%	0.2km
정왕고등학교	B 상위 72%	0.3km
서해중학교	B 상위 58%	0.6km
송운중학교	C 상위 85%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시흥정왕 공공주택지구
557m

환경

거주점수

보통

63점

교통

44점

매우유의

생활

56점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

시화서촌마을건영3차 한눈에 보기

시화서촌마을건영3차는 정왕동에 위치한 210세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.

시화서촌마을건영3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(7층)입니다.

시화서촌마을건영3차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시화서촌마을건영3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영3차아파트 (35m), 주공2단지 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 에셀나무어린이집 (60m), 미래영재학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문카페 (147m), 예진산부인과의원 (431m)이 있습니다.

시화서촌마을건영3차 단지 정보

세대수: 210세대
입주: 2002.06 (25년차)
층수: 5~10층
용적률: 125%
건폐율: 24%
주차: 332대 (세대당 1.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건영
평형: 32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 9,545만	2억 4,225만
33평	3억 1,211만	2억 4,875만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	1층	2억 8,500만
2026.08.08	—	9층	3억 1,900만
2026.08.04	306동	5층	3억 800만
2026.06.09	307동	4층	2억 8,000만
2026.05.19	306동	10층	3억 5,600만
2026.03.31	307동	10층	2억 8,500만
2025.12.10	305동	1층	2억 9,800만
2025.12.03	303동	4층	2억 4,500만
2025.09.06	304동	2층	3억 3,500만
2025.07.03	301동	1층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층
향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	5층 · 20세대	남서향	25.07.03 32평 1층 2억 9,000만
302동	5층 · 30세대	남서향	24.10.05 32평 2층 3억 1,500만
303동	5층 · 20세대	남동향	25.12.03 32평 4층 2억 4,500만
304동	10층 · 40세대	남동향	25.09.06 32평 2층 3억 3,500만
305동	10층 · 20세대	남동향	25.12.10 32평 1층 2억 9,800만
306동	10층 · 40세대	남서향	26.08.04 32평 5층 3억 800만
307동	10층 · 40세대	남동향	26.06.09 32평 4층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
시흥초등학교	102m	경기 상위 64%
시흥중학교	240m	경기 상위 53%
서해중학교	634m	경기 상위 58%
정왕고등학교	266m	경기 상위 72%
서해고등학교	1.1km	경기 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

시화서촌마을건영3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시화서촌마을건영3차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 8,500만(2026.10.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(7층)입니다.
시화서촌마을건영3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 시화서촌마을건영3차 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~3층) 3.2억~3.3억, 중층(4~6층) 3.3억~3.4억, 고층(7~10층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0BQTnW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
시화서촌마을건영3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 시화서촌마을건영3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,779만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시화서촌마을건영3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시화서촌마을건영3차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시화서촌마을건영3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
시화서촌마을건영3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시화서촌마을건영3차는 정왕동에 위치한 210세대 아파트로, 2002.06 입주한 25년차 단지입니다.
시화서촌마을건영3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 시흥초등학교, 서해중학교, 서해고등학교가 있습니다.
시화서촌마을건영3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 건영3차아파트 (35m), 주공2단지 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 에셀나무어린이집 (60m), 미래영재학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 문카페 (147m), 예진산부인과의원 (431m)이 있습니다.

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