잠원동 잠원대우아이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

잠원대우아이빌
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잠원대우아이빌

잠원동 · 168세대 · 2001.07(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
6억 9,000
5층
매물 최저가
6억 9,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
15개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    잠원현대훼밀리아파트
    575m
  • B
    재건축
    신반포20차
    602m
  • S
    지하철
    신사역(위례신사선)
    628m
  • C
    리모델링
    신화
    628m
  • A
    재건축
    한신타운
    642m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
잠원대우아이빌 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신동초
    서울 상위 0%
    18분 / 0.9km
  • S
    신동중
    서울 상위 1%
    0.7km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
원촌중학교
S
상위 4%
0.7km
신동중학교
S
상위 1%
0.7km
경원중학교
S
상위 2%
0.8km
서울신동초등학교
S
상위 0%
 18분 / 0.9km
반포고등학교
서울대 13
S
상위 18%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
83점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

잠원동 잠원대우아이빌은 168세대(2001.07 입주), 15평 최근 실거래 6억 9,000만(2026.10.15, 5층), 매매 시세 6억 6,488만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 7,184만 — 2026.10.31 기준.

잠원대우아이빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

잠원대우아이빌 한눈에 보기

잠원대우아이빌은 잠원동에 위치한 168세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

잠원대우아이빌 15평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.

잠원대우아이빌 15평(전용 35.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~12층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

잠원대우아이빌 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페힐 (24m), 커피더호랑이 잠원점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 카타르시스강남점연기학원 (52m), 오엠지댄스학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현역7번출구 (129m), 논현역6번출구 (152m)이 있습니다.

잠원대우아이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 잠원대우아이빌 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,488만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

잠원대우아이빌 단지 정보

세대수
168세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
5~12층
용적률
298%
건폐율
48%
주차
168대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한국구조개발(주)
평형
11·12·15·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
11평5억 1,347만2억 9,685만
12평6억 3,321만3억 1,299만
15평6억 6,488만4억 1,064만
21평10억 212만5억 3,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.10.15—5층6억 9,000만
2026.08.26—9층7억
2026.06.033동9층6억 6,500만
2026.05.212동6층6억
2026.05.072동3층6억 3,500만
2026.04.282동3층6억 4,000만
2026.04.183동6층6억 3,200만
2026.04.04—9층6억 7,800만
2026.03.172동5층5억 6,500만
2026.03.063동6층6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 9건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (서초구 평균 55개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~9층
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대—26.05.19 11평 1층 4억 8,800만
2동11층 · 55세대—26.10.15 15평 5층 6억 9,000만(동 추정)
3동12층 · 83세대—26.08.26 15평 9층 7억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신동초등학교876m서울 상위 0%
원촌중학교690m서울 상위 4%
신동중학교721m서울 상위 1%
반포고등학교1.0km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 잠원동 아파트 비교

잠원대우아이빌은 잠원동 아파트 42곳 중 평당 시세 42위(평당 4,432만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 7,483만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위신반포27차15642년1억 7,483만
2위신반포16차39644년1억 7,251만
3위신반포12차32445년1억 6,652만
4위메이플자이3,3072년1억 5,365만
5위아크로리버뷰신반포5959년1억 5,179만
6위반포르엘5965년1억 5,064만
7위신반포2차1,57249년1억 5,063만
8위반포센트럴자이7577년1억 3,873만
9위반포르엘2차2805년1억 3,791만
10위신반포4차1,21248년1억 3,744만
11위신반포자이6079년1억 3,124만
12위래미안신반포팰리스84311년1억 3,075만
13위잠원한신54035년1억 2,344만
14위신반포르엘3304년1억 2,282만
15위잠원현대훼밀리11330년1억 2,016만
16위킴스빌리지16031년1억 1,923만
17위신반포25차16943년1억 1,426만
18위반포한신타워25031년1억 1,259만
19위한신로얄20835년1억 950만
20위신반포19차24245년1억 804만
21위한강45038년1억 652만
22위동아99125년1억 575만
23위강변36040년1억 566만
24위신화16630년1억 162만
25위잠원한신그린15034년1억 133만
26위잠원브라운스톤8324년1억 118만
27위래미안신반포리오센트4758년9,847만
28위한신타운11038년9,573만
41위신반포26차6643년7,469만
42위잠원대우아이빌16826년4,432만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

잠원대우아이빌 시세 10년 흐름

잠원대우아이빌 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,649만원에서 2026년 10월 6억 6,488만원으로 10년간 +81.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,673만원이며 지금은 최고점 대비 -12.1%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +11.6%, 5년 -3.6%, 전세가율 61.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

잠원대우아이빌 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
잠원대우아이빌 15평 매매 최근 실거래가는 6억 9,000만(2026.10.15 계약, 5층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(1층)입니다.
잠원대우아이빌 15평 적정 호가는 얼마인가요?
잠원대우아이빌 15평(전용 35.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6.9억~7.2억, 중층(5~8층) 7.2억~7.3억, 고층(9~12층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9zHwzw?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
잠원대우아이빌 15평 보유세는 얼마인가요?
잠원대우아이빌 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,754만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
잠원대우아이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 잠원대우아이빌 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,184만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 6,488만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
잠원대우아이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
잠원대우아이빌에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
잠원대우아이빌은 잠원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
잠원대우아이빌은 잠원동 아파트 42곳 중 평당 시세 42위(평당 4,432만원)입니다. 잠원동에서 가장 비싼 아파트는 신반포27차(평당 1억 7,483만원)입니다.
잠원대우아이빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
잠원대우아이빌 15평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,649만원에서 2026년 10월 6억 6,488만원으로 10년간 +81.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 7억 5,673만원이며 지금은 최고점 대비 -12.1%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +11.6%, 5년 -3.6%, 전세가율 61.8%.
잠원대우아이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 11평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 12평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.3억입니다.
잠원대우아이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
잠원대우아이빌은 잠원동에 위치한 168세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
잠원대우아이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신동초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
잠원대우아이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페힐 (24m), 커피더호랑이 잠원점 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 카타르시스강남점연기학원 (52m), 오엠지댄스학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 논현역7번출구 (129m), 논현역6번출구 (152m)이 있습니다.

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