다산동 다산e편한세상더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다산e편한세상더퍼스트 한눈에 보기

다산e편한세상더퍼스트는 다산동에 위치한 491세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

다산e편한세상더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,700만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

다산e편한세상더퍼스트 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 9.4억~9.8억, 중층(10~18층) 9.8억~10억, 고층(19~28층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 다산e편한세상더퍼스트 (58m), 다산e편한세상더퍼스트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립다산아이편한어린이집 (67m), 다산씽씽어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 남양주다산점 (151m), 커피닷 (162m)이 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 다산e편한세상더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 6,427만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 꽤적한 환경의 단지 입니다. 주변 인프라도 좋구요

  몽구아빠 · 2023.06

• 다산에서 주차가 가장 좋고 도농역 다산역 다 도보가능 바로앞 현대아울렛 바로 앞 국민 농협 은행 병원 유 초 중이 집앞 아이들 키우고 사업 하기에 최적

  좋아2차 · 2023.05

• 대중교통은 불편한 편이지만 차로이동할땐 편해요

  즐즐 · 2022.08

• 나날이 편리해지고 있어요. 현대프리미엄아울렛 너무 편하구요, 현대프리미엄캠퍼스 입주도 시작되서 더욱 기대됩니다

  기고만장1 · 2022.05

자주 묻는 질문

다산e편한세상더퍼스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다산e편한세상더퍼스트 33평 매매 최근 실거래가는 9억 7,700만(2026.10.07 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(저층)입니다.

다산e편한세상더퍼스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

다산e편한세상더퍼스트 33평(전용 84.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 9.4억~9.8억, 중층(10~18층) 9.8억~10억, 고층(19~28층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wVQyH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트 33평 보유세는 얼마인가요?

다산e편한세상더퍼스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다산e편한세상더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 다산e편한세상더퍼스트 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 8,548만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 6,427만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다산e편한세상더퍼스트에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.5개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다산e편한세상더퍼스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 길 하나 건너 아울렛 슬세권, 소단지답지 않은 손바뀜, 두 노선을 걸어 쓰는 자리이고, 남은 숙제는 지하 1층에서 끝나는 주차장, 6호선 연장은 아직 미확정, 491세대 소단지의 대가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9wVQyH?section=reason 에 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트는 다산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다산e편한세상더퍼스트는 다산동 아파트 50곳 중 평당 시세 19위(평당 2,922만원)입니다. 다산동에서 가장 비싼 아파트는 다산푸르지오(평당 3,618만원)입니다.

다산e편한세상더퍼스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다산e편한세상더퍼스트의 라이벌 단지는 다산지금센트럴에일린의뜰(다산동, 759세대, 2019년 입주), 해링턴플레이스다산파크(다산동, 350세대, 2024년 입주), 다산해모로(다산동, 449세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 다산e편한세상더퍼스트 9억 4,500만원, 다산지금센트럴에일린의뜰 8억 9,700만원, 해링턴플레이스다산파크 8억 8,500만원, 다산해모로 8억 7,600만원으로 다산e편한세상더퍼스트가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 다산지금센트럴에일린의뜰와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

다산e편한세상더퍼스트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

다산e편한세상더퍼스트 33평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 4억 2,549만원에서 2026년 10월 9억 6,427만원으로 7년간 +126.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +22.1%, 3년 +28.3%, 5년 +10%, 전세가율 62.2%.

다산e편한세상더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.8억입니다.

다산e편한세상더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다산e편한세상더퍼스트는 다산동에 위치한 491세대 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

다산e편한세상더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 다산새봄초등학교, 남양주다산중학교, 동화고등학교가 있습니다.

다산e편한세상더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 다산e편한세상더퍼스트 (58m), 다산e편한세상더퍼스트 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립다산아이편한어린이집 (67m), 다산씽씽어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 남양주다산점 (151m), 커피닷 (162m)이 있습니다.

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