야음동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시민간임대주택997m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C용연초울산 상위 80%4분 / 0.2km
B야음중울산 상위 55%0.3km
S울산여고울산 상위 24%1.8km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
야음동 동부는 1,504세대(1996.02 입주), 32평 최근 실거래 4억 1,500만(2026.09.16, 2층), 매매 시세 4억 2,124만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,491만 — 2026.11.01 기준.
동부 단지 정보
- 세대수
- 1,504세대
- 입주
- 1996.02 (31년차)
- 층수
- 18~20층
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 1,527대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동부건설(주)
- 평형
- 23·32·38·48·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 3억 1,383만 | 2억 5,122만 |
| 32평 | 4억 2,124만 | 3억 3,585만 |
| 38평 | 4억 4,195만 | 3억 7,417만 |
| 48평 | 5억 350만 | 4억 1,117만 |
| 59평 | 5억 1,898만 | 4억 3,344만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 2층 | 4억 1,500만 |
| 2026.08.14 | — | 9층 | 3억 8,500만 |
| 2026.05.29 | 201동 | 18층 | 4억 4,100만 |
| 2026.04.16 | 203동 | 11층 | 4억 2,500만 |
| 2026.04.15 | 203동 | 8층 | 4억 3,500만 |
| 2026.04.14 | 201동 | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026.03.18 | 201동 | 12층 | 4억 3,200만 |
| 2026.03.14 | 201동 | 11층 | 4억 |
| 2026.03.07 | 201동 | 20층 | 4억 3,500만 |
| 2026.02.08 | 104동 | 15층 | 4억 5,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 14건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
- 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.4개월 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 302동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 10개 동 · 동향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.05.20 23평 7층 3억 2,000만 |
| 102동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 25.09.26 23평 13층 3억 1,000만 |
| 103동 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.03.23 38평 9층 4억 8,000만 |
| 104동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.02.08 32평 15층 4억 5,800만 |
| 105동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.04.15 23평 15층 3억 2,800만 |
| 201동 | 20층 · 160세대 | 남향 | 26.09.16 32평 2층 4억 1,500만(동 추정) |
| 202동 | 18층 · 144세대 | 남향 | 26.08.31 23평 2층 2억 9,900만 |
| 203동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.04.16 32평 11층 4억 2,500만 |
| 204동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.07.15 23평 9층 3억 2,200만 |
| 205동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.01.30 32평 19층 4억 4,500만 |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 206동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.06.10 23평 5층 3억 2,500만 |
| 301동 | 18층 · 72세대 | 동향 | 26.04.21 38평 8층 4억 2,500만 |
| 302동로열 | 20층 · 80세대 | 남향 | 26.09.10 48평 19층 5억 2,000만(동 추정) |
| 303동 | 20층 · 80세대 | 동향 | 26.06.03 38평 19층 4억 1,500만 |
| 304동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.03.18 48평 1층 4억 6,500만 |
| 305동 | 20층 · 40세대 | 남향 | 26.07.07 59평 4층 5억 500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 용연초등학교 | 180m | 울산 상위 80% |
| 야음중학교 | 339m | 울산 상위 55% |
| 울산중앙중학교 | 621m | 울산 상위 63% |
| 대현고등학교 | 262m | 울산 상위 96% |
| 신선여자고등학교 | 316m | 울산 상위 64% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 야음동 아파트 비교
동부는 야음동 아파트 37곳 중 평당 시세 18위(평당 1,364만원)입니다. 야음동에서 가장 비싼 아파트는 울산힐스테이트수암1단지(평당 2,509만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 울산힐스테이트수암1단지 | 725 | 8년 | 2,509만 |
| 2위 | 대현더샵2단지 | 905 | 9년 | 2,504만 |
| 3위 | 더샵번영센트로 | 632 | 4년 | 2,499만 |
| 4위 | 대현더샵1단지 | 275 | 9년 | 2,488만 |
| 5위 | 울산힐스테이트수암2단지 | 154 | 8년 | 2,340만 |
| 6위 | 울산대현시티프라디움 | 216 | 5년 | 2,256만 |
| 7위 | 번영로하늘채센트럴파크 | 848 | 5년 | 2,225만 |
| 8위 | 울산번영로두산위브 | 761 | 10년 | 2,124만 |
| 9위 | 쌍용스윗닷홈 | 581 | 23년 | 2,008만 |
| 10위 | 울산남구호수공원대명루첸 | 817 | 7년 | 1,973만 |
| 11위 | 번영로센텀파크에일린의뜰 | 191 | 3년 | 1,870만 |
| 12위 | 울산롯데캐슬골드2단지 | 1,051 | 19년 | 1,814만 |
| 13위 | 신정현대홈타운1단지 | 1,085 | 28년 | 1,537만 |
| 14위 | 일동미라주 | 526 | 23년 | 1,535만 |
| 15위 | 대현디아채 | 137 | 16년 | 1,416만 |
| 16위 | 수암한라에이스빌 | 190 | 24년 | 1,407만 |
| 17위 | 신정현대홈타운2단지 | 1,420 | 28년 | 1,392만 |
| 18위 | 동부 | 1,504 | 31년 | 1,364만 |
| 19위 | 울산롯데캐슬골드1단지 | 1,370 | 19년 | 1,315만 |
| 20위 | 번영로롯데인벤스스위트 | 164 | 21년 | 1,311만 |
| 21위 | 대하미르빌 | 143 | 21년 | 1,103만 |
| 22위 | 삼환나띠르빌 | 214 | 22년 | 1,028만 |
| 23위 | 삼한힐파크 | 292 | 24년 | 858만 |
| 24위 | 지산오차드힐 | 132 | 19년 | 856만 |
| 25위 | 선경그린 | 168 | 33년 | 819만 |
| 26위 | 동광모닝스카이(도시형) | 247 | 13년 | 725만 |
| 27위 | 우방유화 | 407 | 38년 | 716만 |
| 28위 | 한라하이타운 | 359 | 33년 | 674만 |
| 29위 | 남운진주맨션 | 158 | 39년 | 672만 |
| 30위 | 한라훼미리 | 314 | 36년 | 660만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동부 라이벌 단지
리치고가 고른 동부의 라이벌 단지는 신정현대홈타운2단지(야음동, 1,420세대, 1999년 입주), 신정현대홈타운1단지(야음동, 1,085세대, 1999년 입주), 신정현대홈타운3단지(신정동, 929세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신정현대홈타운2단지 4억 5,800만원, 신정현대홈타운3단지 4억 5,800만원, 신정현대홈타운1단지 4억 2,650만원, 동부 3억 8,500만원으로 동부가 신정현대홈타운2단지보다 15.9% 낮았고, 2017년 이후 신정현대홈타운2단지와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동부 | 신정현대홈타운2단지 | 신정현대홈타운1단지 | 신정현대홈타운3단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 6,500만 | 3억 6,700만 | 3억 5,000만 | 4억 |
| 24년 하반기 | 3억 7,700만 | 3억 8,000만 | 3억 8,000만 | 3억 8,400만 |
| 25년 상반기 | 4억 200만 | 3억 9,400만 | 3억 8,750만 | 3억 9,550만 |
| 25년 하반기 | 4억 900만 | 4억 1,500만 | 4억 1,700만 | 4억 1,400만 |
| 26년 상반기 | 4억 3,200만 | 4억 6,350만 | 4억 1,000만 | 4억 4,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 8,500만 | 4억 5,800만 | 4억 2,650만 | 4억 5,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동부 시세 10년 흐름
동부 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,234만원에서 2026년 10월 4억 2,124만원으로 10년간 +44.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 4억 4,583만원이며 지금은 최고점 대비 -5.5%입니다. 최근 1년 +6.9%, 3년 +7.2%, 5년 -1%, 전세가율 79.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
마트,시장 학교가 가까워서 생활하기좋아요
어제헤어진지토 · 2023.01와우오아오아우오왕우우왕우ㅏ
115544551 · 2023.01