남운진주맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

남운진주맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 남운진주맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남운진주맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

남운진주맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
울산남부초
울산 상위 80%
2분 / 0.1km
B
야음중
울산 상위 55%
0.5km
S
신정고
울산 상위 20%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
울산남부초등학교	C 상위 80%	2분 / 0.1km
대현고등학교	C 상위 96%	0.4km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.4km
야음중학교	B 상위 55%	0.5km
울산중앙중학교	B 상위 63%	0.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

남운진주맨션 한눈에 보기

남운진주맨션은 야음동에 위치한 158세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.

남운진주맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.15 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(11층)입니다.

남운진주맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 제이에스에이음악학원 (27m), 그림노리미술학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트104동 (28m), 동부아파트104동 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다원 (65m), 울산남부초등학교 체육관 (125m)이 있습니다.

남운진주맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남운진주맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,937만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남운진주맨션 단지 정보

세대수: 158세대
입주: 1988.08 (39년차)
층수: 5~11층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 23·25·28·29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 6,443만	1억 1,964만
25평	1억 6,937만	1억 2,141만
28평	1억 7,839만	1억 4,096만
29평	1억 9,631만	1억 5,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	—	2층	1억 5,000만
2026.06.29	—	6층	1억 7,700만
2026.04.20	—	8층	1억 7,250만
2026.03.16	—	1층	1억 6,000만
2025.10.22	—	10층	1억 7,250만
2024.10.30	—	2층	1억 6,500만
2024.05.28	—	3층	1억 6,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 5건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만

동·층 정보

선호 층 7~10층

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 158세대	—	26.10.06 23평 2층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
울산남부초등학교	84m	울산 상위 80%
야음중학교	451m	울산 상위 55%
울산중앙중학교	567m	울산 상위 63%
대현고등학교	369m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	426m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남운진주맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남운진주맨션 25평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.07.15 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(11층)입니다.
남운진주맨션 25평 보유세는 얼마인가요?: 남운진주맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,995만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남운진주맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 남운진주맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,937만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남운진주맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
남운진주맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남운진주맨션은 야음동에 위치한 158세대 아파트로, 1988.08 입주한 39년차 단지입니다.
남운진주맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
남운진주맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 제이에스에이음악학원 (27m), 그림노리미술학원 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트104동 (28m), 동부아파트104동 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다원 (65m), 울산남부초등학교 체육관 (125m)이 있습니다.

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