야음동 번영로롯데인벤스스위트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

번영로롯데인벤스스위트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    261m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
번영로롯데인벤스스위트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도산초
    울산 상위 47%
    4분 / 0.2km
  • S
    울산강남중
    울산 상위 16%
    1.8km
  • B
    신선여고
    울산 상위 64%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도산초등학교
A
상위 47%
 4분 / 0.2km
태화중학교
C
상위 94%
0.7km
대현고등학교
C
상위 96%
0.9km
신선여자고등학교
B
상위 64%
0.9km
대현중학교
S
상위 19%
1.2km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
66점
보통
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

번영로롯데인벤스스위트 한눈에 보기

번영로롯데인벤스스위트는 야음동에 위치한 164세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

번영로롯데인벤스스위트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.02 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.

번영로롯데인벤스스위트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

번영로롯데인벤스스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 광로교 (67m), 광로교 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방미술교습소 (98m), 나다운수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 울산달동DT점 (160m), 스타벅스 울산도산사거리DT점 (180m)이 있습니다.

번영로롯데인벤스스위트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 번영로롯데인벤스스위트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,180만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

번영로롯데인벤스스위트 단지 정보

세대수
164세대
입주
2006.11 (21년차)
층수
16~25층
용적률
237%
건폐율
15%
주차
167대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)롯데기공
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 1,180만2억 5,844만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.8%

계약일동층거래가
2026.07.02102동13층4억 3,500만
2026.04.16102동8층4억 1,000만
2026.03.05102동11층4억 3,500만
2026.01.08101동19층3억 9,400만
2025.12.04101동17층3억 9,500만
2025.11.11101동12층4억 1,000만
2025.10.21102동4층3억 9,000만
2025.06.19101동15층3억 8,600만
2025.02.22102동5층3억 7,900만
2025.02.16101동16층3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 7건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 4,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 68세대남향26.01.08 32평 19층 3억 9,400만
102동25층 · 96세대남향26.07.02 32평 13층 4억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도산초등학교213m울산 상위 47%
태화중학교673m울산 상위 94%
대현중학교1.2km울산 상위 19%
대현고등학교911m울산 상위 96%
신선여자고등학교911m울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

번영로롯데인벤스스위트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
번영로롯데인벤스스위트 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.07.02 계약, 13층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(저층)입니다.
번영로롯데인벤스스위트 32평 적정 호가는 얼마인가요?
번영로롯데인벤스스위트 32평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~8층) 3.8억~4.1억, 중층(9~16층) 4.1억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7yswYy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
번영로롯데인벤스스위트 32평 보유세는 얼마인가요?
번영로롯데인벤스스위트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,102만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
번영로롯데인벤스스위트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 번영로롯데인벤스스위트 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,513만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 1,180만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
번영로롯데인벤스스위트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
번영로롯데인벤스스위트에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
번영로롯데인벤스스위트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.5억입니다.
번영로롯데인벤스스위트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
번영로롯데인벤스스위트는 야음동에 위치한 164세대 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.
번영로롯데인벤스스위트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도산초등학교, 대현중학교, 삼산고등학교가 있습니다.
번영로롯데인벤스스위트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 광로교 (67m), 광로교 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 우방미술교습소 (98m), 나다운수학교습소 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 울산달동DT점 (160m), 스타벅스 울산도산사거리DT점 (180m)이 있습니다.

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