더샵번영센트로 30평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵번영센트로 30평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 7.2억~7.7억, 중층(10~19층) 7.5억~7.9억, 고층(20~29층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kTagt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵번영센트로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵번영센트로에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵번영센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.

더샵번영센트로 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도산초등학교, 대현중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

야음동 더샵번영센트로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵번영센트로

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
101m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵번영센트로 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도산초
울산 상위 47%
5분 / 0.3km
S
대현중
울산 상위 19%
1.6km
B
신선여고
울산 상위 64%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도산초등학교	A 상위 47%	5분 / 0.3km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.7km
태화중학교	C 상위 94%	0.7km
대현고등학교	C 상위 96%	0.8km
대현중학교	S 상위 19%	1.6km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

79점

좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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더샵번영센트로 한눈에 보기

더샵번영센트로는 야음동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.

더샵번영센트로 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.15 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,500만(저층)입니다.

더샵번영센트로 30평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 7.2억~7.7억, 중층(10~19층) 7.5억~7.9억, 고층(20~29층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 수잉글리쉬영어교습소 (65m), 더샵센트로어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 울산번영로하늘채점 (189m), 너도밤나무 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민요양병원 (210m), 번영로두산위브 (212m)이 있습니다.

더샵번영센트로 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵번영센트로 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,677만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,514만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵번영센트로 단지 정보

세대수: 632세대
입주: 2023.06 (4년차)
층수: 15~29층
용적률: 247%
건폐율: 18%
주차: 728대 (세대당 1.15대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 8,886만	4억 2,995만
30평	7억 5,514만	5억 188만
34평	8억 2,054만	5억 3,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 26건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.3%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	107동	16층	7억 4,000만
2026.07.04	—	9층	7억 7,000만
2026.06.29	105동	10층	7억 5,700만
2026.06.03	103동	7층	7억 2,000만
2026.05.23	103동	18층	7억 5,700만
2026.04.30	—	13층	7억 5,500만
2026.03.25	106동	4층	7억 3,000만
2026.02.28	104동	4층	7억 4,500만
2026.02.19	104동	2층	7억 1,400만
2026.02.06	104동	13층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 26건 · 최저 7억 1,500만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.8개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 24~28층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	27층 · 97세대	—	26.07.05 24평 10층 6억 7,700만
102동	29층 · 106세대	—	26.07.16 24평 29층 6억 8,800만
103동	29층 · 79세대	—	26.06.03 30평 7층 7억 2,000만
104동	25층 · 63세대	—	26.02.28 30평 4층 7억 4,500만
105동	29층 · 108세대	—	26.06.29 30평 10층 7억 5,700만
106동	29층 · 108세대	—	26.05.09 34평 18층 8억 4,000만
107동	20층 · 71세대	—	26.07.15 30평 16층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도산초등학교	254m	울산 상위 47%
태화중학교	712m	울산 상위 94%
대현중학교	1.6km	울산 상위 19%
신선여자고등학교	696m	울산 상위 64%
대현고등학교	772m	울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

번영로에서 보면 웅장하게 서있는 아파트가 랜드마크처럼보이고 내부가 생각보다 잘 빠졌음 시설은 신축이니 말할것도 없고 주차도 딱히 불편함은 없음 단지내 주차장진입도로가 있는데 오히려 어린이집 학원버스 하원시키기 좋아요
붐이에용 · 2024.06
곧 입주입니다 주변 야음근린공원 개발 및 트램 들어오고 상권들 좋아지면 더 살기 좋아질거 같습니다 일단 더샵이라 좋습니다
다실바 · 2023.05
왜아파트안에 도로를 냇는지 안타깝
당돌한뚝딱이 · 2023.02

자주 묻는 질문

더샵번영센트로 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵번영센트로 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.07.15 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 1,500만(저층)입니다.
더샵번영센트로 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵번영센트로 30평(전용 75.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 7.2억~7.7억, 중층(10~19층) 7.5억~7.9억, 고층(20~29층) 7.7억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0kTagt?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵번영센트로 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵번영센트로 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 4,677만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 5,514만보다 1.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵번영센트로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵번영센트로에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.8개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵번영센트로 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.3억입니다.
더샵번영센트로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵번영센트로는 야음동에 위치한 632세대 대단지 아파트로, 2023.06 입주한 4년차 단지입니다.
더샵번영센트로 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도산초등학교, 대현중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
더샵번영센트로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수잉글리쉬영어교습소 (65m), 더샵센트로어린이집 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 울산번영로하늘채점 (189m), 너도밤나무 (223m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민요양병원 (210m), 번영로두산위브 (212m)이 있습니다.

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