야음동 울산롯데캐슬골드1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

울산롯데캐슬골드1단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 58평(전용 47평)
    6억 4300만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    534m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산롯데캐슬골드1단지 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    울산남부초
    울산 상위 80%
    9분 / 0.4km
  • S
    울산서여중
    울산 상위 5%
    2.0km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
울산남부초등학교
C
상위 80%
 9분 / 0.4km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.5km
울산삼일고등학교
-0.7km
대현고등학교
C
상위 96%
0.7km
신선여자고등학교
B
상위 64%
0.8km
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환경
거주점수
보통
70점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

울산롯데캐슬골드1단지 한눈에 보기

울산롯데캐슬골드1단지는 야음동에 위치한 1,370세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

울산롯데캐슬골드1단지 49평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.11 계약, 25층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.

울산롯데캐슬골드1단지 49평(전용 129.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.8억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산롯데캐슬골드1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신선캐슬어린이집 (16m), 야음롯데캐슬음악학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬삼거리 (103m), 롯데캐슬삼거리 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산야음점 (118m), 윤태권내과의원 (118m)이 있습니다.

울산롯데캐슬골드1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 울산롯데캐슬골드1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,435만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산롯데캐슬골드1단지 단지 정보

세대수
1,370세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
14~25층
용적률
307%
건폐율
18%
주차
2,144대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설
평형
20·24·29·32·41·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 5,569만2억 5,683만
29평5억 2,980만3억 6,181만
32평5억 6,039만4억 409만
41평5억 9,587만4억 5,136만
49평6억 4,435만4억 9,201만
58평6억 7,118만5억 4,063만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일동층거래가
2026.08.11111동25층6억 3,000만
2026.07.29—22층6억 4,800만
2026.07.08—6층6억 5,000만
2026.06.05107동4층6억 3,350만
2026.06.03107동19층6억 7,400만
2026.05.16107동14층6억 6,000만
2026.05.08—15층6억 5,500만
2026.04.10111동4층6억 2,000만
2026.03.25115동4층6억 8,500만
2026.03.11111동19층7억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 31건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.2개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 113동, 102동, 114동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 132세대—26.09.18 24평 12층 4억 6,600만(동 추정)
110동19층 · 33세대—26.08.10 29평 6층 5억 5,000만
111동25층 · 100세대남향26.08.11 49평 25층 6억 3,000만
112동19층 · 31세대—26.02.21 29평 12층 5억 600만
113동로열25층 · 150세대동향26.07.24 32평 18층 5억 8,000만
114동로열19층 · 33세대—25.06.17 29평 7층 4억 4,700만
115동25층 · 149세대남향26.03.25 49평 4층 6억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
울산남부초등학교442m울산 상위 80%
울산중앙중학교503m울산 상위 63%
야음중학교834m울산 상위 55%
울산삼일고등학교653m고등학교
대현고등학교741m울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통이 좋고 주변상권이좋아요

    부동구입 · 2023.01

  • 209동 쪽은 평수가 적고 세대수가 많아서 그런지 주차공간이 넉넉하진 않음. 그렇다고 밖에 주차할 정도는 아니지만 다른 동에 비해서는 주차대수가 부족한 것 같음. 단지는 넓고 좋음. 그렇지만 단지내에 평지가 아니라서 그런지 모르겠지만, 상가에서 들어오는 오토바이 소리가 매우 시끄러움. 이건 뭐 다른 아파트도 마찬가지겠지만, 오토바이를 끄지 않고 주로 배달하기 때문에 계속 시동소리가 들려서 매우 시끄러움. 이런 것 좀 잡아주면 좋겠음... 바로 앞에 상가가 줄지어 있어서 좋지만 또 반대로 배달을 많이 시키니 상대적으로 또 시끄러움 ㅎ…

    깡민 · 2022.10

  • 울 동네 넘 살기 좋아요~

    김붕헌 · 2022.06

  • 대단지아파트 주차편리, 관리비저렴, 초중고 근접 마트 시장 IC진출입등 편리 살기 좋음 단점-분리수거 주1회

    Fro8599 · 2022.04

  • 상권이 너무 좋아요

    이현민 · 2022.04

자주 묻는 질문

울산롯데캐슬골드1단지 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산롯데캐슬골드1단지 49평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.08.11 계약, 25층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(2층)입니다.
울산롯데캐슬골드1단지 49평 적정 호가는 얼마인가요?
울산롯데캐슬골드1단지 49평(전용 129.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 6.3억~6.8억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6LluLM?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산롯데캐슬골드1단지 49평 보유세는 얼마인가요?
울산롯데캐슬골드1단지 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산롯데캐슬골드1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 울산롯데캐슬골드1단지 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,816만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 4,435만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
울산롯데캐슬골드1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
울산롯데캐슬골드1단지에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.2개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
울산롯데캐슬골드1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5.4억입니다.
울산롯데캐슬골드1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산롯데캐슬골드1단지는 야음동에 위치한 1,370세대 대단지 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
울산롯데캐슬골드1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 울산남부초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
울산롯데캐슬골드1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신선캐슬어린이집 (16m), 야음롯데캐슬음악학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬삼거리 (103m), 롯데캐슬삼거리 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산야음점 (118m), 윤태권내과의원 (118m)이 있습니다.
울산롯데캐슬골드1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 6억 4300만원.

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