야음동 그랜드타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그랜드타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 16평(전용 13평)
    8500만원~
    입찰일 21일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    497m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
그랜드타운 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    수암초
    울산 상위 80%
    11분 / 0.5km
  • S
    학성중
    울산 상위 3%
    1.8km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수암초등학교
C
상위 80%
 11분 / 0.5km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.6km
신일중학교
C
상위 94%
0.7km
울산삼일고등학교
-0.7km
대현고등학교
C
상위 96%
1.1km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
60점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

그랜드타운 한눈에 보기

그랜드타운은 야음동에 위치한 182세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

그랜드타운 15평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.06.11 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.

그랜드타운 15평(전용 41.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.7천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그랜드타운 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라훼미리아파트앞 (21m), 울산해양경찰서 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업수학교습소 (280m), 하이어잉글리시영어교습소 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (287m), 하삼동커피 울산선암대나리점 (342m)이 있습니다.

그랜드타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그랜드타운 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,241만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,197만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그랜드타운 단지 정보

세대수
182세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
15~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼흥종합건설
평형
15·16·17·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,197만6,923만
16평8,909만7,516만
17평9,347만7,733만
22평1억 2,815만9,540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일동층거래가
2026.06.11101동8층7,800만
2026.05.20101동3층6,700만
2026.03.16101동3층8,200만
2026.02.18101동6층8,500만
2026.01.01101동7층8,400만
2025.11.09101동11층7,800만
2025.09.29101동11층7,250만
2025.09.07101동12층8,500만
2025.08.31101동7층8,200만
2025.07.23101동4층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 13건 · 최저 8,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 182세대—26.06.11 15평 8층 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수암초등학교538m울산 상위 80%
울산중앙중학교619m울산 상위 63%
신일중학교686m울산 상위 94%
울산삼일고등학교730m고등학교
대현고등학교1.1km울산 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그랜드타운 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그랜드타운 15평 매매 최근 실거래가는 7,800만(2026.06.11 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(6층)입니다.
그랜드타운 15평 적정 호가는 얼마인가요?
그랜드타운 15평(전용 41.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~5층) 8.3천~8.7천, 중층(6~10층) 8.7천~9천, 고층(11~15층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2kwTpR?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그랜드타운 15평 보유세는 얼마인가요?
그랜드타운 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,869만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그랜드타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그랜드타운 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,241만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,197만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그랜드타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
그랜드타운에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그랜드타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 7.5천입니다. 17평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.5천입니다.
그랜드타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그랜드타운은 야음동에 위치한 182세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
그랜드타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수암초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
그랜드타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한라훼미리아파트앞 (21m), 울산해양경찰서 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 레벨업수학교습소 (280m), 하이어잉글리시영어교습소 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 퍼즈10 수암점 (287m), 하삼동커피 울산선암대나리점 (342m)이 있습니다.
그랜드타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 16평 감정가 8500만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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